Решение по делу № 2-112/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-112/2016 11 марта 2016 года                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Ткачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Сергеевой Г.Я. к администрации МО «Моржегорское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира была приобретена Сергеевой Г.Я. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Поскольку объект недвижимости не расположен в многоквартирном доме, в нем отсутствуют помещения общего пользования, размещен на отдельном земельном участке, то он не может являться квартирой. Указание принадлежащего истцу на праве собственности объекта в виде квартиры, препятствует оформлению права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Просит суд признать за Сергеевой Г.Я. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Сергеева Г.Я. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствии, на требованиях настаивает.

Представитель истца Ткачева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленного требования не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца Ткачеву И.А., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Л.Н.Н.(продавцом) и Сергеевой Г.Я. (покупателем), квартира <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 18,9 кв. м. перешла в собственность Сергеевой Г.Я.

Право собственности истца на квартиру <адрес> зарегистрировано надлежащим образом и подтверждено материалами дела (л.д. 12,13).

Как следует из технического паспорта, квартира в <адрес> <адрес> является единственной квартирой в данном доме. Площадь квартиры и площадь дома равны (л.д.14,15).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

В 2004 году Сергеева Г.Я. приобрела в собственность квартиру, в то время как фактически в её собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения. В связи с чем, суд считает необходимым согласно ст. 12 ГК РФ осуществить защиту прав, путем признания за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 17, 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сергеевой Г.Я. удовлетворить.

Признать квартиру № с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 18,9 квадратных метра самостоятельным (обособленным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сергеевой Г.Я. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решения является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности Сергеевой Г.Я. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой Г.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 квадратных метра.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья                                                                                                           А.И. Мой