Решение по делу № 2-918/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-918/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 25 декабря 2014 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вискуновой С.В.,

с участим в судебном заседании представителя истца ФИО3 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре № 52,

третьего лица ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Острогожский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом. При этом указав, что в 1991 году ей был передана для проживания ? доля недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При передаче жилого дома какие-либо правоустанавливающие документы не выдавались. ФИО3 произвела достройку дома, и стала в нем проживать на правах собственника. На протяжении длительного времени, то есть с 1991 года, более 15 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуюсь указанной ? долей жилого дома на праве собственности: осуществляет его содержание и текущий ремонт, претензий со стороны граждан либо органов местного самоуправления к ней по поводу ? доли жилого дома не предъявлялись. В регистрации дома вынесен отказ, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на ? долю, в праве общей долевой собственности, на жилой дом. Поскольку у ФИО3 нет документов, прямо подтверждающих право общей долевой собственности, она не может в полном объеме реализовать свое право собственности на указанное строения, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на ? долю, в праве общей долевой собственности, жилого дома, кадастровый номер 36:19:3500005:55, инвентарный номер 35-149, литер А,А1,а,а1, общей площадью 90,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, подержала заявленные исковые требования и настаивает на их удовлетворении, согласно поданного заявления.

Представитель истца ФИО3, ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, согласно поданного заявления.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 к Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся: истца ФИО3, представителя ответчика – Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> усматривается, что на основании похозяйственной книги № заложенной в 1991 году за ФИО3, числится ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ФИО3 принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), кадастровым паспортом (л.д. 14), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 90,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8-11), кадастровым паспортом (л.д. 12), справкой ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Воронежский филиал Острогожское отделение (л.д. 20).

Согласно решения Острогожского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16), справке ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Воронежский филиал Острогожское отделение (л.д. 20), собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

ФИО3 в государственной регистрации права собственности на ? долю, в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано по причине не предоставления правоустанавливающих документов, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Поскольку ФИО3 был построен жилой дом на принадлежащем ей земельном участке, спора относительно принадлежности указанного жилого дома нет, истец предпринимал надлежащие меры к легализации жилого дома, при возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик и третье лицо не возражает против признания права собственности на указанную долю жилого дома за ФИО3, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную долю жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю, в праве общей долевой собственности, жилого дома, кадастровый номер 36:19:3500005:55, инвентарный номер 35-149, литер А,А1,а,а1, общей площадью 90,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий