Решение по делу № 2-1255/2015 от 19.06.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1255/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, а также взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что с августа <данные изъяты> не проживает по указанному адресу, переехала на постоянное место жительства к мужу в <адрес>, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает. Решением Реутовского городского суда от <данные изъяты>. истице отказано в удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены исковые требования ответчика о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении были. Ответчик ФИО4 была вселена в спорную квартиру судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> каких-либо вещей в спорную квартиру ответчик не привозила. После составления соответствующего акта, ответчик покинула квартиру и больше в ней не появлялась, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает. Мировым судьей неоднократно выносились решения о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ЖКУ. Решением суда от <данные изъяты>. определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик продолжает не оплачивать за квартиру, ее долг составляет <данные изъяты>. пени. Ответчик добровольно выехав из квартиры каких-либо попыток заселиться в квартиру и проживать в ней не делает, ее вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о ее добровольном отказе от прав на спорную квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, дополнила, что после вселения в квартиру, ответчик отказалась получать от нее ключи от спорной квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения на иск (л.д.40-41) пояснила, что чьих-либо прав она не нарушает, что в спорной квартире она не проживает с <данные изъяты>, а проживает у мужа в <адрес>, в четырехкомнатной квартире, в которой проживают ее муж, их ребенок, а также сестра со своим сыном. В <данные изъяты>, после ее вселения в спорную квартиру и ухода судебных приставов-исполнителей, истица предложила ей выкупить ее долю в квартире за <данные изъяты>., а также пообещала изготовить и в течении <данные изъяты> передать ей комплект ключей от квартиры, которых до настоящего времени не передала. От предложения своей сестры она отказалась, потому что реальная стоимость ее доли в квартире составляет <данные изъяты>. Самостоятельно оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, из-за опасения, что в последующем истица будет отрицать получение от нее денежных средств, а также решила, чтобы коммунальные платежи осуществляла истица, а потом она будет выплачивать истице по исполнительным листам. Решения мировых судей о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг она исполняет, на основании исполнительного листа у нее удерживают <данные изъяты> от заработной платы. О состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ решении суда, которым определены доли в оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, начисляемые по спорной квартире она узнала в ходе рассмотрения настоящего дела и, которые станет оплачивать. После ДД.ММ.ГГГГ в квартиру она больше не приезжала и проживать не в ней не пыталась. Акт судебного пристава-исполнителя о ее вселении ею получен в тот же день. Также дополнила, что вселения ее в квартиру практически не было, поскольку ее мужа в квартиру не пустила истица, которая также не позволила ей пройти в комнату, где ранее проживала, пояснив, что комната занята сыном ФИО5.

3-е лицо ФИО3, зарегистрированный и проживающий в спорной квартире сын истицы в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что его тетя- ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживала, препятствий в ее вселении никем не чинились. После вселения в <данные изъяты>, ответчику предлагали ключи от спорной квартиры, от получения которых она отказалась, пояснила, что проживать в спорной квартире она не намерена, ее вещей в квартире не было и нет их в настоящее время.

Представители 3-их лиц - ООО «УК «РЭУ 5 - Носовиха» и Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим, представители которых, по доверенностям ФИО7 и ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29, 47).

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО2 – наниматель, ее сын- ФИО3 и ответчица ФИО9 (л.д. 9-10). Ответчик ФИО9 зарегистрирована по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> года ФИО4 выехала из спорной квартиры и стала постоянно проживать по месту жительства своего мужа по адресу: <адрес>, что сторонами не отрицается.

Поскольку ФИО4 длительное время не проживала по указанному адресу, оплату коммунальных платежей по спорной квартире не производила, в <данные изъяты>. истица ФИО2 и ее сын ФИО3 обращались в Реутовский городской суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. ФИО4 иск не признала и заявила встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Решением Реутовского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. в удовлетворении иска ФИО2 и <данные изъяты>. отказано, встречный иск ФИО4 удовлетворен частично. Истцы ФИО2 и <данные изъяты>. судом обязаны не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также вселить ФИО4 в указанное жилое помещение. В удовлетворении требований ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением отказано (л.д.11).

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> было вынесено решение о взыскании с ФИО4 в пользу МУП «УО «Жилсервис» задолженности в размере <данные изъяты>. ФИО4 в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в адрес ФИО2 направлялись денежные средства в размере <данные изъяты>., которые были ей возвращены за истечением срока хранения.

На основании решения Реутовского горсуда от <данные изъяты>. судебным приставом-исполнителем ОСС по г.о. Реутов УФССП по <адрес> ФИО10 <данные изъяты> было возбуждено исполнительное производство №: предмет исполнения-вселение ФИО4 по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.12). Постановлением СПИ <данные изъяты>. исполнительное производство № прекращено по основаниям п.п.1 ч.1 ст. 47, ст.ст. 6,14 ФЗ «Об исполнительном производстве»: фактическое исполнение требований исполнительного документа (л.д.13-14).

Решением мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> от <данные изъяты> с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 взыскано <данные изъяты> денежных средств, выплаченных истицей за жилищно-коммунальные слуги по спорной квартире за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., а также проценты за пользование денежными средствами в <данные изъяты>., и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.15).

<данные изъяты> на основании исполнительного листа № от <данные изъяты> выданного мировым судьей судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> судебным приставом-исполнителем ОСП по г.о. Реутов УФССП по <адрес> ФИО10 было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4: предмет исполнения-взыскание денежных средств в размере <данные изъяты>

Заочным решением мирового судьи судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> от <данные изъяты>. с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 взыскана <данные изъяты> часть денежных средств, выплаченных истицей за жилищно-коммунальные слуги за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>., и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании исполнительного листа № от <данные изъяты>. выданного мировым судьей судебного участка № Реутовского судебного района <адрес>, судебным приставом-исполнителем ОСП по Сергиево-Посадскому муниципальному району УФССП по <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГг. было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, адрес должника: <адрес>, предмет исполнения-взыскание денежных средств в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ФИО2(л.д.19).

Мировыми судьями было установлено, что за период с <данные изъяты>. оплата жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> ответчиком ФИО4 не производилась, доказательств передачи ФИО2 денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг ответчиком не было представлено. За неуплату за жилое помещение и коммунальных услуг в спорной квартире производилось отключение антенны, электроэнергии.

<данные изъяты> судебного пристава-исполнителя ОСП по Сергиево-Посадскому муниципальному району УФССП по <адрес> ФИО11, на основании исполнительного листа № от <данные изъяты>., выданного мировым судьей судебного участка № Реутовского судебного р-на <адрес> по делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, адрес должника: <адрес>, предмет исполнения-взыскание денежных средств в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО2 (л.д.20-21).

Решением Реутовского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. удовлетворен иск ФИО2 и ФИО3; судом определены доли в оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, начисляемые по <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>: ФИО2 и ФИО3 – <данные изъяты> доли в оплате, ФИО4 – <данные изъяты> доли в оплате. ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Носовиха» обязано производить раздельное начисление оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанной квартире, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов (л.д.22).

Согласно ответа и.о. начальника Отдела полиции по г.о. Реутова от <данные изъяты>. на запрос адвоката МОКА ФИО12 ответчик ФИО4 по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> фактически не проживает с <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка сторон ФИО13 показала, что в <адрес> по <данные изъяты> <адрес> она проживает <данные изъяты>. В <данные изъяты> ФИО4 добровольно выехала из спорной квартиры к своему мужу в <адрес> и более в квартире не появлялась и не пыталась вселиться <данные изъяты> года, когда пришла вместе с судебными приставами-исполнителями. Она (свидетель) была приглашена в качестве понятой при вселении ответчика. ФИО16 пришла вселяться с сумочкой и после вселения сказала, что только ключи ей нужны только для того чтобы она могла беспрепятственно заходить в квартиру. Истица передала ключи и предложила ответчице сделать дубликаты, на что последняя отказалась делать. Ответчица ушла из квартиры вместе с судебными приставами.

Оценивая представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 забрав все свои вещи, добровольно, <данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения и, имея, после вселения <данные изъяты> реальную возможность проживать в нем, своим право не воспользовалась, своих обязательств по договору социального найма жилого помещения добровольно не исполняет, сохраняя по квартире в <адрес> лишь регистрацию, ее отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, выехала на иное место жительство, где и проживает постоянно, общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, ее вещей в квартире не имеется, препятствий в проживании ФИО4 не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными истцом письменными доказательствами, в том числе: решениями Реутовского городского суда <адрес> от <данные изъяты>., мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> от <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> от <данные изъяты>., ответом и.о. начальника Отдела полиции по г.о. Реутова от <данные изъяты>, показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО13

В свою очередь достоверных достаточных доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о вынужденном выезде из жилого помещения в другое место жительства, о конфликтности отношений с ответчиком, о наличии в квартире личных вещей, попытки вселиться в жилое помещение после <данные изъяты>. и наличии препятствии в пользовании спорной жилой площадью, а также добровольной оплаты коммунальных услуг, ФИО4 суду не представлено и судом не добыто. Не проживая в спорной квартире длительный период времени, ФИО4 с заявлениями о противоправных действиях со стороны истца ФИО2, якобы нарушающей ее жилищные права, в том числе о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, в правоохранительные органы не обращалась. В тоже время отсутствие ключей от квартиры само по себе не свидетельствует о чинении препятствий в ее пользовании.

Доводы ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ ее фактически в спорную квартиру не вселили, поскольку ее мужа в квартиру не пустила истица, также не позволила пройти в комнату, где ранее ответчик проживала, что ключи от спорной квартиры ей выданы не были, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными истцом в дело доказательствами, а также тем, что получив копию акта совершения исполнительских действий от <данные изъяты>. ответчик в установленном порядке его не оспорила, действия (бездействия) судебного-пристава исполнителя при совершении исполнительских действий также не обжаловала.

При этом, исполнение решений мировых судей по взысканию денежных средств в пользу ФИО14, не может быть признано допустимым доказательством, подтверждающим надлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Отсутствие у ответчика иного места жительства не опровергают доводов ФИО2, основанных на законе и письменных доказательствах, о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, и не является безусловным основанием для отказа в иске, поскольку Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Прекращение права пользования жилым помещением ответчиком, влечет за собой снятие ее с регистрационного учета, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает для ФИО4 каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения и реализации прав нанимателей жилого помещения. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, длительное время не проживает в нем, не используя его по назначению, не имея интереса в таком использовании, а потому исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> в пользу истца с учетом объёма работы и категории данного дела, которые подтверждены материалами дела (л.д.4, 52-53).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего к взысканию -<данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья:          подпись         Радиевский А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>