Решение по делу № 2-1084/2024 от 06.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> РБ                                                        11 апреля 2024 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Габдрахмановой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-72 (2-1084-24) по иску Попова М.А, Мусин Р.М. к Мухамадеев М.С. , АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Попова М.А, Мусин Р.М. обратились в суд с иском к Мухамадеев М.С. , АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истцы являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество наследодателя Мусина З.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель являлась их мамой, совместно с нами собственником 1/2 доли квартиры является Мухамадеев М.С. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но не производит оплату, о которых им стало известно по обращению, как управляющей организации, так и НОФ «Региональный оператор РБ» по взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке на сумму образовавшейся задолженности с начислениями пеней на основании ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей с собственников долевой собственности. Истцы обратились к ответчикам о предоставлении отдельных расчетно-платежных квитанций на оплату за коммунальные и жилищные услуги согласно их долей собственности с направлением платежных квитанций на их электронные адреса, но им отказали, с разъяснениями о том, что им необходимо получить согласие собственника 1/2 доли квартиры Мухамадеев М.С. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик Мухамадеев М.С. не соглашается на продажу квартиры, а также не выкупает их доли в квартире.

В связи с чем просят: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> долях от общего размера оплаты в размере 1/4 доли Попова М.А, Мусин Р.М. каждому, 1/2 доли Мухамадеев М.С. Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, исходя из размера доли в праве собственности на квартиру.

Истцы Попова М.А, Мусин Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебной повесткой.

Ответчик Мухамадеев М.С. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представил заявление о признании иска в полном объеме, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители ответчиков АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> в размере по 1/4 доли каждый является Попова М.А, Мусин Р.М. , в размере 1/2 доли Мухамадеев М.С. , что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании установлено, что Попова М.А, Мусин Р.М. , Мухамадеев М.С. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление», электроснабжение - ООО «ЭСКБ», холодное водоснабжение - МУП «Октябрьсккоммунводоканал» РБ, теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго», вывоз мусора - ООО «Экология - Т». Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками Попова М.А, Мусин Р.М. , Мухамадеев М.С. в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому из указанных собственников, обязании АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» разделить лицевые счета, заключить с каждым из данных сособственников отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении жилищно-коммунальных услуг, и выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова М.А (паспорт №), Мусин Р.М. (паспорт №) к Мухамадеев М.С. (паспорт №), АО «Жилуправление» (ИНН №), ООО «Теплоэнерго» (ИНН №), НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №), ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ (ИНН №),ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН №), ООО «Экология Т» (ИНН №) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес> между сособственниками Попова М.А, Мусин Р.М. по 1/4 доле каждому, Мухамадеев М.С. в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т» заключить с Попова М.А, Мусин Р.М. , Мухамадеев М.С. отдельные договоры (соглашения) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес> исходя из доли в праве собственности Попова М.А, Мусин Р.М. по 1/4 доли у каждого, Мухамадеев М.С. в размере 1/2 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                             В.В. Митюгов