Решение по делу № 2-199/2014 от 29.10.2014

№ 2-199/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 03 декабря 2014 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района к Чижову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района обратилось в суд с иском к Чижову С.А. о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор аренды) и пени на общую сумму <данные изъяты>., свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации Абатского муниципального района и Чижовым С.А. был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района как арендодатель передало ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (далее земельный участок) под строительство одноквартирного жилого дома. Ответчик Чижов С.А. как арендатор принял в аренду земельный участок и обязался своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Договор заключен на срок 3 года. Во исполнение условий Договора аренды истец ДД.ММ.ГГГГ передал ответчику земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи. Размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> Условиями Договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор ежеквартально в сроки до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября уплачивает арендодателю арендную плату в размере согласно Приложению № к Договору аренды. В период действия Договора аренды и по настоящее время ответчик в нарушение условий Договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пеням, которая до настоящего времени ответчиком оставлена без исполнения. Таким образом, ответчик нарушил установленные Договором аренды условия и сроки внесения арендной платы. Полагает, что задолженность Чижова С.А. по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и задолженность по пени составляет <данные изъяты> Просит взыскать с Чижова С.А. в пользу Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района задолженность по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пени на общую сумму <данные изъяты>..

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает (л.д.25).

Ответчик Чижов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 24).

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации Абатского муниципального района и Чижовым С.А. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-7), в соответствии с которым Чижов С.А. за пользование земельным участком обязался ежеквартально в сроки до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября уплачивать арендодателю арендную плату в размере согласно Приложению № к Договору аренды (л.д. 9).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора аренды сторонами продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик нарушил установленные Договором аренды условия и сроки внесения арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>..

Администрацией Абатского муниципального района ответчику направлялась претензия с требованием оплаты задолженности и пени по Договору аренды (л.д. 11), которая Чижовым С.А. получена, возражений либо оплаты от него не поступило (л.д. 12).

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по арендной плате и расчет неустойки представлен истцом в карточке лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Согласно данному расчету задолженность Чижова С.А. по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., в том числе задолженность по арендной плате – <данные изъяты> пени за просрочку по внесению арендной платы – <данные изъяты>

Данный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Чижов С.А. признает иск, ему разъяснены последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем в деле имеется его заявление (л.д. 24).

Признание ответчиком Чижовым С.А. иска освобождает истца Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от дальнейшего доказывания обстоятельств, на которые оно ссылается.

Перечисленные выше обстоятельства приводят суд к убеждению о правомерности признания ответчиком Чижовым С.А. иска, что позволяет суду принять признание иска ответчиком Чижовым С.А. и удовлетворить иск в полном объеме, поскольку признание ответчиком иска заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход бюджета Абатского муниципального района в сумме <данные изъяты> с учетом требований ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района к Чижову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Чижова ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чижова ФИО1 в доход бюджета Абатского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий