Решение по делу № 2-96/2017 (2-4134/2016;) от 28.11.2016

Дело № 2-96/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2017 года                         г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи    Головковой И.Н.,

    при секретаре             Лашовой Е.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Суровцев А.П. к Дурнева С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Суровцев А.П. обратился в суд с иском к Дурнева С.В. о признании лицом прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик Дурнева С.В.

Истец указал, что ответчик по указанному адресу не проживает, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца. Какого-либо договора или соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым домом нет.

Истец считает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика не позволяет в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

    В судебное заседание истец Суровцев А.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, на исковых требованиях настаивает (л.д.22).

Ответчик Дурнева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо Суровцева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ истец Суровцев А.П. и Дурнев Ю.А. заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>. (л.д.6-7).

    Истцу Суровцев А.П. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.5).

Из пункта 2.1.4 указанного договора следует, что на момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Дурнев Ю.А. и Дурнева С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать ключи покупателю в течении 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности ( л.д.6 оборот).Из соглашения об установлении долей в праве совместной собственности и купли-продажи доли помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дурнев Ю.А. и Дурнева С.В. пришли к соглашению об установлении долей в праве общей совместной собственности ( по ? доле каждому) на помещение № в <адрес>; Дурнева С.В. передала в собственность Дурнева Ю.А. принадлежащую ей в указанном жилом помещении ? долю за <данные изъяты> рублей (л.д.8).

    Из пояснений истца при проведении подготовки к рассмотрению данного дела следует, что ответчик Дурнева С.В. до настоящего времени имеет регистрацию в квартире по адресу: <адрес>.

Истец указал, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает его право и законные интересы как собственника жилья.

Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.6-7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

Материалами дела, а также сведениями, содержащимися в домовой книге № для прописки граждан, проживающих в <адрес> установлено, что ответчик имеет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении(л.д.9-10).

Суд не имеет оснований сомневаться в показаниях истца, а также третьего лица Суровцев Е.А., поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Суд считает, несмотря на наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что выезд из жилого помещения не имел для ответчика временного характера, в течение длительного времени ответчик проживает вне спорного жилого помещения, не намерена возвращаться к месту регистрации в жилое помещение, спорное жилое помещение продано истцу.

Суд считает, что в случае отказа в иске, права истца как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещение и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, права Дурнева С.В. не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по ее постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца Суровцев А.П. подлежат удовлетворению, ответчика Дурнева С.В. следует признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дурнева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дурнева С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Головкова