Решение по делу № 02-8226/2016 от 15.08.2016

Судья Фокина Ю.В.

Гражданское дело № 33-38308/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» октября 2018 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.

и судей Новиковой О.А., Матлахова А.С.,

при секретаре Башкайкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Трепалина В.И. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2016 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить;

взыскать с Трепалина В.И. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории за период с 26 июня 2013 года по 29 февраля 2016 года в сумме *** руб., пеню в размере *** руб., госпошлину в сумме ***** руб.,

установила:

ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Трепалину В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, а также пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г****

За период с 26.06.2013 по 29.02.2016 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере *** руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика названную сумму задолженности, пеню в размере *** руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Материалами гражданского дела подтвержден факт ненадлежащего извещения Трепалина В.И. о дате и времени судебного заседания, ввиду чего он был лишен гарантированного права на доступ к правосудию, что, в свою очередь, является существенным нарушением норм гражданского процессуального права и, как следствие, в силу приведенной нормы действующего гражданского процессуального закона, безусловным основанием для отмены решения суда.

С учетом указанных обстоятельств, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.08.2018, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ (л.д.221).

Представитель истца по доверенности Сверчков С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Трепалин В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Трепалин В.И. является собственником жилого помещения по адресу: ***

ООО «ДС Эксплуатация» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1,2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Согласно ч.6 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Решением внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г*** от 25.10.2013 утверждена стоимость обслуживания и размер платы за помещение и коммунальные услуги в размере 70,1 руб./кв.м (л.д.49).

Совокупностью представленных в материалы гражданского дела доказательств установлено, что ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 26.06.2013 по 29.02.2016 в размере *** руб.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, суду не представлено.

Возражения ответчика относительно того, что договор на предоставление коммунальных услуг между ним и истцом не заключался, основанием для освобождения Трепалина В.И. от оплаты взыскиваемых платежей не является.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Непроживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в силу ст.210 ГК РФ также не является основанием для освобождения его от оплаты расходов по его содержанию.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с Трепалина В.И. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории в размере *** руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме **** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Трепалина В.И. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» следует взыскать судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме *** руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2016 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ООО «ДС Эксплуатация» к Трепалину В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, пени удовлетворить.

Взыскать с Трепалина В.И. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории за период с 26 июня 2013 года по 29 февраля 2016 года в размере ***руб**** коп., пеню в размере *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** коп.

Председательствующий:

Судьи: