Решение по делу № 2-2829/2020 от 02.06.2020

                 16RS0049-01-2020-006299-94                                  Р”ело в„–2-2829/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 августа 2020 РіРѕРґР°                              РіРѕСЂРѕРґ Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Султановой И.Рњ.,

с прокурором Анваровой А.Н.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания          Разваловой Рћ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой Марии Ивановны к Герасимову Игорю Вячеславовичу, Герасимовой Вере Петровне, Герасимову ФИО9, Герасимову ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Арсланова М.И. обратилась в суд с иском к Герасимову Игорю Вячеславовичу, Герасимовой Вере Петровне, Герасимову ФИО10, Герасимову ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своего иска истец указала, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. она приобрела квартиру общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: ... ...А, ... ....

В данной квартире зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым помещением ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В связи с переходом права собственности, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекратились, однако в добровольном порядке освобождать квартиру ответчики не намерены.

В связи с изложенным, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ...А, ... ..., выселить, снять их с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, а также в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани».

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Р’ соответствии СЃ частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением РЅР° основании соглашения СЃ собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности Рё ответственность РІ соответствии СЃ условиями такого соглашения.    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от --.--.---- г. истец Арсланова Мария Ивановна является собственником ... ...А по ... ....

Из искового заявления истца следует, что в данной квартире зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым помещением ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с переходом права собственности, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекратились, однако в добровольном порядке освобождать квартиру ответчики не намерены.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ...А по ... ... зарегистрированы на постоянной основе Герасимов Игорь Вячеславович с --.--.---- г., Герасимова Вера Петровна с --.--.---- г., Герасимов ФИО20, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г. и Герасимов ФИО19, --.--.---- г. с --.--.---- г..

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются, согласия о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи, с чем ответчики подлежат выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.

Решение суда о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Арслановой Марии Ивановны к Герасимову Игорю Вячеславовичу, Герасимовой Вере Петровне, Герасимову ФИО11, Герасимову ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р— Рђ Рћ Р§ Рќ Рћ Р  Р• РЁ И Р› :

Исковые требования Арслановой Марии Ивановны к Герасимову Игорю Вячеславовичу, Герасимовой Вере Петровне, Герасимову ФИО12, Герасимову ФИО17 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Герасимова Игоря Вячеславовича, Герасимову Веру Петровну, Герасимова ФИО24, Герасимова ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением ... ...А по ... ....

Выселить Герасимова Игоря Вячеславовича, Герасимову Веру Петровну, Герасимова ФИО25, Герасимова ФИО22 из ... ...А по ... ....

Взыскать в солидарном порядке с Герасимова Игоря Вячеславовича, Герасимову Веру Петровну, Герасимова ФИО26, Герасимова ФИО23 в пользу Арслановой Марии 2 400 (две тысячи четыреста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований Арслановой Марии Ивановны к Герасимову Игорю Вячеславовичу, Герасимовой Вере Петровне, Герасимову ФИО13, Герасимову ФИО18 о снятии с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.