Решение по делу № 2-1159/2013 от 12.08.2013

<данные изъяты> Дело № 2-1159/2013 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 09 октября 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Белозеровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» к Предину Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Предина В.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления между ТСЖ «Юбилейный-36» и ООО «УК «РЭУ № 6-Южный», в соответствии с которым функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации жилого <адрес> переданы управляющей компании.

Представитель истца Кондратьева А.А. (по доверенности, л.д. №) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Предин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д. №), возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Предин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>., что подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из лицевых счетов квартиросъемщика за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № – Южный » оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения № РТ-6-16/10 от ДД.ММ.ГГГГ г., в которых предусмотрено, что МУП «Реутовская теплосеть» подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный <адрес> <адрес>, а ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду (л.д. №);

- Договором уступки права требования № МУП-742/10 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» и МУП «УО «Жилсервис» (л.д. №);

- Актом зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между МУП «УО «Жилсервис» и ООО «УК «РЭУ №6-Южный» (л.д. №);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» (л.д. 42-44);

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги… (л.д. №).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №6-Южный», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.; данные расходы подтверждены истцом платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» к Предину Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Предина Владимира Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» (ИНН 5012053694, КПП 504101001, БИК 044552539) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья     подпись        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья     подпись        Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>