Решение по делу № 2-221/2015 от 02.04.2015

Дело № 2- 221/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года с. Онгудай

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи     Грушиной Е.С.,
при секретаре Бабановой Е.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кободекова А.Б. к Томонкину И.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Кободеков А.Б. в лице своего представителя ФИО10 обратился в суд с иском к Томонкину И.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительным. Свои требования истец мотивировал тем, что в производстве Онгудайского районного суда находилось гражданское дело № по заявлению Томонкина И.М. об установлении факта родственных отношений, внесении изменений в запись акта о рождении, установлении факта принятия наследства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены заявленные требования. Истец обращался в Онгудайский районный суд Республики Алтай с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Онгудайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. При рассмотрении данного заявления по делу № в процессе после исследования представленного наследственного дела на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что оказывается ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. оформил на себя земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Республики Алтай и получил свидетельство № на право собственности на землю. На основании данного свидетельства ответчик Томонкин И.М. после смерти дяди ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Онгудайского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, в том числе на вышеуказанный земельный участок и в последствии в ДД.ММ.ГГГГ получил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Алтай. Истец считает, что свидетельство о праве собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ответчику Томонкину И.М. является недействительным по следующим основаниям. Согласно выписке из похозяйственйой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), выданной сельской администрацией Хабаровского сельского поселения по адресу: <адрес>, в доме по <адрес> проживала двоюродная сестра истца ФИО19, которой изначально принадлежал данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, основание: запись в похозяйственней книге №, лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. И только с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 сожительствовала с ФИО3 (дядей ответчика), согласно справки, выданной сельской администрацией Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до дня своей смерти она так и не оформила документы на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Хабаровского сельского поселения следует, что действительно ФИО20 проживала одна с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Двоюродная сестра истца ФИО20 до дня своей смерти и ФИО3 прожили совместно на протяжении <данные изъяты>, однако брак их официально не был зарегистрирован. В середине ДД.ММ.ГГГГ итцу достоверно стало известно от третьих лиц, что оказывается ответчик Томонкин И.М. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, оформил все документы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок моей умершей двоюродной сестры и получил свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с. Онгудай. Хотя данное недвижимое имущество, по праву принадлежит истцу, как наследнику по закону. На данный жилой дом, как при жизни двоюродной сестры, так и после ее смерти никаких документов на эту недвижимость не было. ФИО3 стал проживать совместно с ФИО20 в жилом доме, который до совместного проживания принадлежал только сестре и соответственно ни ФИО3, ни Томонкин И.М. по сути никакого отношения к наследственному имуществу двоюродной сестры не имели и не имеют. В случае, если бы ответчик Томонкин И.М. в действительности являлся бы наследником по закону, то согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Однако ни одно из оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 1153 ГК РФ по фактическому принятию наследства не имеет места, поскольку никакого наследства ответчик не принимал и ни мог принять, так как Томонкин И.М. не проживал на территории Хабаровского сельского поселения с периода ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием которой служит запись в похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ., запись в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день в данном жилом доме проживает племянница истца ФИО5. Таким образом, истец считает, что его законные права и интересы полностью нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Манитовой С.С. подано дополнительное исковое заявление, согласно которому истец просит признать свидетельство о праве на наследство на имя Томонкина И.М., выданное нотариусом Онгудайского района Республики Алтай на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Республики Алтай недействительным; признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным; признать    свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным; установить    факт родственных отношений между мной и ФИО20, а именно, что ФИО20 является мне двоюродной сестрой; установить факт принятия наследства Кободековым А.Б. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай по праву наследования по закону после умершей двоюродной сестры ФИО18 ФИО26

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Манитовой С.С. подано дополнительное исковое заявление, согласно которому истец просит признать    постановление Хабаровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать    свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать    свидетельство о праве на наследство на имя Томонкина И.М., выданное нотариусом <адрес> Республики Алтай на наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Республики Алтай недействительным; признать    свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным; признать    свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным; установить    факт родственных отношений между мной и ФИО20, а именно, что ФИО20 является мне двоюродной сестрой; установить факт принятия наследства Кободековым А.Б. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай по праву наследования по закону после умершей двоюродной сестры ФИО20.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ выделено в отдельное производство для более правильного и своевременного рассмотрения и разрешения требование Кободекова А.Б. об установлении родственных отношений и факта принятия наследства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ выделено в отдельное производство для более правильного рассмотрения и разрешения требование Кободекова А.Б. о признании постановления Хабаровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебном заседании представители истца ФИО10, Манитова С.С. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Томонкин И.М. не согласился с иском, при этом пояснил, что является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в связи с чем, обоснованно оформил право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариус нотариального округа «Онгудайский район», будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариуса нотариального округа «Онгудайский район».

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли в размере 16,1 га, переданных ему в результате приватизации земель реорганизованного колхоза «<данные изъяты>», земельного участка площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, и денежного вклада в сумме <данные изъяты>., хранящегося в Онгудайском допофисе № Горно-Алтайского отделения № СБ РФ в с. Онгудай.

В материалах наследственного дела имеется свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона истца полагает, что данное свидетельство недействительно. Суд не может согласиться с этим по следующим основаниям.Форма свидетельства на право собственности на землю, которое должно было иметь силу до оформления государственного акта, порядок выдачи такого свидетельства и его регистрации установлена письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ №

Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах - руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов.

Указанные свидетельства подтверждают право собственности граждан на земельные участки в границах населенных пунктов.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует действующему на момент его выдачи законодательству.

Сторона истца считает данное свидетельство недействительным, т.к. данный земельный участок принадлежал двоюродной сестре истца ФИО13 до того, как она начала совместно проживать с ФИО15 Кроме того на данном участке находится дом, построенный братом ФИО13 и переданный ей ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. также до начала совместного проживания с ФИО15 Данный факт подтвердила свидетель ФИО12

Материалами дела установлено, что свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ не было оспорено ФИО13

Доказательств того, что ФИО13 претендовала на оформление права собственности на указанный земельный участок при жизни стороной истца не представлено.

Кроме того, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Хабаровским сельским советом в лице главы сельской администрации ФИО10. Ответчики Томонкин И.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариус нотариального округа «Онгудайский район» не являются как органами, выдавшими указанное свидетельство, так и правопреемниками данного органа.

Таким образом, суд приходи к выводу, что основания для признания свидетельства не действительным отсутствуют.

К имуществу умершего нотариусом нотариального округа «Онгудайский район» Республики Алтай ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №.

Как видно из материалов наследственного дела, наследником по закону является Томонкин И.М..

ДД.ММ.ГГГГ Томонкину И.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в размере <данные изъяты> из общей площади приватизированных земель предприятия <данные изъяты>, расположенного относительно ориентира Сельской администрации <адрес> <адрес> Республики Алтай, земельный массив бывшего колхоза «<данные изъяты>», М.А. ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве по закону на денежный вклад в сумме <данные изъяты>., хранящийся в Онгудайском допофисе № Горно-Алтайского отделения № СБ РФ в <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой дом с постройками по адресу: <адрес>

Иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положению ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Решением Онгудайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Томонкиным И.М. наследства, открывшегося после смерти ФИО3 В связи с чем доводы истца относительно того, что ФИО15 не принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> на котором расположен жилой дом с постройками по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа «Онгудайский район» Республики Алтай ФИО14 соответствует действующему законодательству и не подлежит признанию недействительным.

Поскольку требования истца о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным, являются производными от требований о признании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве на наследство на имя Томонкина И.М., выданное нотариусом <адрес> Республики Алтай на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным, суд, не усматривает законных оснований для их удовлетворения.

Доводы истца о том, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано не законно, т.к. основанием для его регистрации стало свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, суд полагает не обоснованными.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из содержания указанного принципа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обоснованно зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Кободекова А.Б. к Томонкину И.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариусу нотариального округа «Онгудайский район» ФИО14 о признании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании свидетельства о праве на наследство на имя ТомонкинаИ.М., выданное нотариусом Онгудайского района Республики Алтай на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, недействительным оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение 1 месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Онгудайский районный суд.

Судья                      Е.С. Грушина

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2015 года.

Судья                      Е.С. Грушина