Решение по делу № 2-45/2010 от 18.12.2009

Дело № 2 – 45/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> МО о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что, в настоящее время в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной по адресу: М.о., <адрес>, зарегистрированы шесть человек: ФИО1 1947 г.р., ФИО3 1962 г.р., её сын ФИО4 1986 г.р., ФИО5 1962 г.р., ФИО6 1974 г.р. и её несовершеннолетняя дочь. Гр. ФИО3 с семьей занимает комнату пл. 18 кв.м., и является ее собственником, а гр. ФИО1 занимает две комнаты пл. 11,5 и 9,3 кв.м. по договору социального найма. При этом в конце 2007 г. В душевой комнате гр. ФИО3 установила душевую кабинку. ДД.ММ.ГГГГ истец подал документы в БТИ на приватизацию обеих комнат. ДД.ММ.ГГГГ сотрудница БТИ, при осмотре квартиры пришла к выводу, что в квартире произведена перепланировка, в части установки кабинки в душевой комнате. Противодействие со стороны гр. ФИО3 привело к тому, что согласие всех членов семьи на перепланировку было получено истцом лишь ДД.ММ.ГГГГ в зале городского суда. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было вынесено решение об отказе в узаконивании перепланировки на том основании, что документы истца не были оформлены должным образом. Истец ссылается на то, что данное переустройство ничьи права и законные интересы не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью и просит сохранить жилое помещение в настоящем виде.

Истец в суд явился, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> МО в суд явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Экспертному санитарно – эпидемиологическому заключению по проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, перепланировкой предусматривается: на площади кладовой установлена душевая кабина. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений. Представленные материалы не противоречит требованиям санитарных правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Отдел Государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС РФ по <адрес> в своём заключении от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает против перепланировки квартиры ФИО1

Управление архитектуры и градостроительства <адрес> МО, рассмотрев представленные документы на квартиру по вышеуказанному адресу, технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отмечает, что:

- при организации помещения 2 (душевая) на площади подсобного помещения (по планам БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – помещение 6) установлена душевая кабина;

- необходимо:

а) проведение обследования и технического заключения лицензированной организации по изменению несущей способности перекрытий согласно п. 6.8. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

б) предоставление акта на скрытые работы по установке дополнительного сантехнического оборудования и подключению его к существующим инженерным сетям;

в) получение нотариально заверенного согласия всех владельцев (или нанимателей) данной квартиры на организацию 6 (душевая).

В соответствии с техническим заключением, проведенные работы по установке душевой кабины не оказали негативного воздействия на конструкцию квартиры. Подключение систем водопровода и канализации к душевой кабине соответствует требованиям СНиП. Магистральные инженерные системы квартиры остались без изменений.

Согласно акту технического осмотра квартиры, данное переустройство согласованно.

Также имеется заверенное заявление от жителей данной коммунальной квартиры, о том, что они не согласны с изменением назначения кладовой комнаты.

При таких обстоятельствах суд считает, что выполненное в квартире переустройство, которое заключалось в следующем: на площади кладовой установлена душевая кабина, соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: М.о., <адрес>, в переустроенном состоянии: на площади кладовой установлена душевая кабина.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Королевский городской суд <адрес>, в течение 10 дней.

Судья: Э.А. Маркин