Решение по делу № 2-626/2022 от 14.02.2022

Дело №2-626/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000456-49

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Станица Полтавская                                                               07 апреля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Л.В. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка,

установил:

Кузнецова Л.В. в лице представителя Овсиенко И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре: № обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район Краснодарского края о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

В обосновании уточненного иска указано, что истец Кузнецова Л.В. является <данные изъяты> Кузнецова М.В. и они совместно владеют земельным участком с кадастровым номером №,              площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности является Кузнецов М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., являющийся собственностью на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова М.В.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, то есть данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодательство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, статус земельного участка «Ранее учтенный» на праве собственности является <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данный земельный участок на основании постановления главы <адрес> «О предоставлении Л.В.Кузнецовой земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежал на праве аренды истцу Кузнецовой Л.В.

Фактически земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с момента приобретения прав на земельный участок с кадастровым номером № используются Кузнецовой Л.В. как один земельный участок общей площадью 2988 кв.м, земельные участки имеют единое ограждение.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район с целью предоставления ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под огород, в порядке перераспределения. Однако, в ходе устной консультации Кузнецовой Л.В. было отказано в перераспределение земельных участков, так как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, находится в государственной неразграниченной собственности, при этом перераспределение возможно лишь между земельными участками, находящимися в частной собственности и землями, то есть земельными участками не прошедшими государственный кадастровый учет. Кузнецовой Л.В. было рекомендовано, как заинтересованному лицу, в предоставлении земельного участка обратиться в суд с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

Таким образом, у истца отсутствует возможность снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец Кузнецова Л.В. просит суд:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

установить, что данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности на данный земельный участок за <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.                 Кузнецова Л.В. в лице представителя Овсиенко И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., предоставила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивают.

Ответчик Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Представителя ответчика Пелипенко М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ предоставила в суд отзыв и заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УМС администрации МО Красноармейский район, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Кузнецов М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представитель С.Ю.Колот предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права суд приходит к следующему.

В соответствии ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец         Кузнецова Л.В. является <данные изъяты> Кузнецова М.В., что подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чем в книге регистрации актов о <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись за №. Кузнецова Л.В. и               Кузнецов М.В. совместно владеют земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>. Правообладателем земельного участка на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. является Кузнецов М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 93,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кузнецову М.В. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, то есть данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодательство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, статус земельного участка «Ранее учтенный» на праве собственности является <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данный земельный участок на основании постановления <адрес> «О предоставлении Л.В.Кузнецовой земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. №, ранее принадлежал на праве аренды истцу Кузнецовой Л.В.

Фактически земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с момента приобретения прав на земельный участок с кадастровым номером № используются Кузнецовой Л.В. как один земельный участок общей площадью 2988 кв.м, земельные участки имеют единое ограждение.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район с целью предоставления ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под огород, в порядке перераспределения.

Однако, в ходе устной консультации Кузнецовой Л.В. было отказано в перераспределение земельных участков, так как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, находится в государственной неразграниченной собственности, при этом перераспределение возможно лишь между земельными участками, находящимися в частной собственности и землями, то есть земельными участками не прошедшими государственный кадастровый учет. Кузнецовой Л.В. было рекомендовано, как заинтересованному лицу, в предоставлении земельного участка обратиться в суд с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

Порядок образования земельных участков установлен главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.1 ст.11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных цельных участков или при перераспределении земель и земельного участка существование исходных земельных участков (исходного земельного участка) прекращается.

На основании пп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ, допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственностиграждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. При этом увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями и (или) земельными участками осуществляются за плату.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленномФедеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п.7 ст.1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу ч.3 ст.70 Закона №218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Однако в данном случае земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеет статус - ранее учтенный.

При таких обстоятельствах, применение п.3 ст.70 Закона №218-ФЗ исключается, в связи чем, истец лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес в перераспределение земельного участка находящегося в собственности с землями из государственной неразграниченной собственности.

Согласно положениям п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных после ДД.ММ.ГГГГ земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия с уточненными исковыми требованиями ответчика и третьего лица, суд считает уточненные исковые требования Кузнецовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Кузнецовой Л.В. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда                                   Мануилова Е.С.