Решение по делу № 2-1795/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-1795/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     23 июня 2020 года    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяева Владимира Ивановича к Петриковой Елене Николаевне о признании права собственности на земельные участки отсутствующим,

    установил:

Истец Ширяев В.И. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельные участки отсутствующим.

В обоснование своих требований истец указал, что Ширяеву В.И. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области № 1751 от 22.09.1997 года был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1201 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС

В последующем на основании постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области № 508 от 23.03.1999 года был предоставлен в собственность еще один земельный участок общей площадью 800 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС

Данные земельные участки были при постановке на кадастровый учет объединены в один ЗУ, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС права на который были зарегистрированы 16.08.2000 года (рег. запись №).

После объединения ранее предоставленных земельных участков в один, мне на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № 1462 от 09.07.2001 года был дополнительно за плату предоставлен прилегающий к основному земельный участок общей площадью 699 кв. м. с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС

Имея намерение продать часть принадлежащего участка, 03.09.2002 года земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м. был разделен на два:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1509 кв. м.

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 492 кв. м.

Так же 03.09.2002 года земельный участок с кадастровым № общей площадью 699 кв. м. был разделен на два:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 276 кв. м.

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 423 кв. м.

17.06.2003 года в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дачного дома, земельные участки:

- с кадастровым № общей площадью 1509 кв. м.;

- с кадастровым № общей площадью 276 кв. м., были отчуждены Петриковой Е.Н.

В результате данной сделки в собственности у Ширяева В.И. остались земельные участки:

- с кадастровым № общей площадью 492 кв. м.;

- с кадастровым № общей площадью 423 кв. м.

Данные земельные участки в последствии были объединены с другими земельными участками и вошли в состав земельного участка с кадастровым № общей площадью 1417 кв. м. собственником которого в настоящий момент является Ширяев В.И.

31.07.2019 года получив выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № Ширяеву В.И. стало известно, что в собственности до настоящего времени числятся:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 699 кв. м.

02.09.2019 года Ширяев В.И. обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в котором просил исправить допущенную ошибку и исключить из ЕГРН сведения о регистрации прав на данные земельные участки.

В результате данного обращения был получен ответ от 29.11.2019 года №, в котором указано, что сведения ЕГРН в отношении этих земельных участков соответствуют делу правоустанавливающих документов и зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В результате раздела произведенного 03.09.2002 года (дата регистрации прав на вновь образованные земельные участки):

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 699 кв. м.

в соответствии с действующим на эту дату законодательством должны были прекратить свое существование в связи с образованием новых земельных участков.

В связи с тем, что 03.09.2002 года не произошло прекращение прав собственности на данные земельные участки считает, что его права нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 21.03.2002 года действующей на 03.09.2002 года) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение существования земельного участка в связи с его разделом является его фактической гибелью.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действующей на 03.09.2002 года) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии с п. 3.2. Правил оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденные Росземкадастром 10 апреля 2001 года (действующие на 03.09.2002 года) строки «18» заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка).

В строку «18.2» заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке «18.1». В строку «18.3» заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке «18.2».

На основании изложенного истец просил признать зарегистрированное право собственности Ширяева В. И. на земельный участок с кадастровым № общей площадью 699 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС – отсутствующим с 03.09.2002 года.

Признать зарегистрированное право собственности Ширяева В. И. на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС – отсутствующим с 03.09.2002 года.

Истец Ширяев В.И. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Михайлов С.С., в своем заявлении суду требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Петрикова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Одинцовского городского округа МО и УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из системного толкования указанным норм права следует, что физически не существовавший и не существующий в настоящее время объект недвижимости не может быть признан объектом права и, соответственно, предметом сделки. Следовательно истец не имеет право собственности на спорные объекты, которых фактически не существует.

В случае отсутствия у объекта свойств объекта гражданских прав запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине не достоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае фактического отсутствия объекта как такового могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав, что соответствует разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Ширяева Владимира Ивановича к Петриковой Елене Николаевне о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности Ширяева Владимира Ивановича на земельный участок с кадастровым № общей площадью 699 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС – отсутствующим с 03.09.2002 года.

Признать зарегистрированное право собственности Ширяева Владимира Ивановича на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2001 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС – отсутствующим с 03.09.2002 года.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ