Решение по делу № 2-4868/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-4868/2014

ЗЕОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 декабря 2014 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Лебедевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес> «Жилищно-коммунальный ресурс» (далее – ООО УК «Жилкомресурс») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>. В указанной квартире ответчики проживают и состоят на регистрационном учете. ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. На квартиру № в этом доме ежемесячно производится начисление квартплаты из расчёта на <данные изъяты> человек. В нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объёме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая на момент обращения в суд с настоящим иском составила <данные изъяты> Также за период просрочки у ответчиков образовалась пени в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Истец ООО УК «Жилкомресурс» был извещён о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю: <адрес> путём направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не явились, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим снованиям.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Как следует из свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 приняла в наследство от умершей матери ФИО1 <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписок из домовой книги на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО4 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО5 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук) с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведений о состоянии лицевого счета № задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом внесения платежей, составила <данные изъяты>.

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена.

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены, сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчётом истца, который не оспаривает сторона ответчика и не доверять которому у суда нет оснований.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку, квартира находится в режиме общей долевой собственности, суд полагает необоснованными требования истца о взыскании задолженности в солидарном порядке и взыскивает с ответчика ФИО3, которая является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность в размере <данные изъяты> с ответчиков ФИО4 и ФИО5, которые являются собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый, задолженность в размере <данные изъяты>, с каждого.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО3 – <данные изъяты>); ФИО4 и ФИО5 – <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Госпошлина по настоящему делу составляет <данные изъяты>. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления: с ФИО3 в размере <данные изъяты> с ФИО4, ФИО5 с каждого по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги - <данные изъяты>, возврат госпошлины - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги - <данные изъяты>, возврат госпошлины - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги - <данные изъяты>, возврат госпошлины - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2014 года