Решение по делу № 2-245/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-245/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 12 мая 2015 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая кампания «Восток» Лялина Д.В., <данные изъяты>, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая кампания Восток» к Побережник В.Н., Побережник О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая кампания «Восток» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Побережник В.Н., Побережник О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая кампания «Восток» - Лялин Д.В. на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что ответчик Побережник В.Н., проживающий и зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно Договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком Побережник В.Н. зарегистрированы и проживают его супруга Побережник Ольга Александровна и несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная норма для нанимателей жилого помещения установлена и ст. 67 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с п.п. 3.2. Договора на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (действие Договора автоматически пролонгировано согласно его п.п. 5.2 до ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем) жилья ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность (обязанность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики Побережник В.Н. и Побережник О.А. своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 74575,69 рублей, в связи с чем, бездействием ответчиков ООО «Управляющая кампания «Восток» причинён прямой материальный ущерб в указанной сумме. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования, несмотря на Предупреждения о необходимости погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не исполняются. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена, а напротив возросла. Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, в связи с уплатой государственной пошлины относительно исковых требований к Побережник В.Н. и Побережник О.А., ООО «Управляющая кампания «Восток» понесла убытки в размере 2437,27 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми, в том числе, является госпошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, ст. ст. 24, 98, 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков Побережник Виталия Николаевича и Побережник Ольги Александровны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74575, 69 рубля. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 437,27 рублей.

Ответчик Побережник В.Н. с исковыми требованиями ООО «Управляющая кампания «Восток» согласен, суду пояснил, что задолженность за жилье и коммунальные услуги возникла в следствии с тяжелым материальным положением, которое образовалось в его семье. С суммой иска он полностью согласен. Кроме того, ответчик Побережник В.Н. пояснил, что его супруга Побережник О.А. о том, что в Шимановском районном суде слушается данное гражданское дело извещена, однако в судебное заседание явиться не смогла, поскольку выехала из г. Шимановска на похороны своего отца.

Ответчик Побережник О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы представителя истца ООО «Управляющая кампания «Восток», ответчика Побережник В.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Управляющая кампания «Восток» подлежащим удовлетворению.

Согласно ведомости начислений в разрезе услуг, предоставленному ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес> за период с 01.2013 г. по 02.2015 года составляет 74575,69 рублей.

Согласно поквартирной карточки (<адрес>), в указанной квартире зарегистрированы Побережник Виталий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Побережник Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами КУМС администрации <адрес> в лице председателя ФИО2, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и Порбережник Виталий Николаевич, именуемый в дальнейшем «Наниматель» - с другой стороны, на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключили настоящий договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 35,9 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Побережник Ольга Александровна; ФИО3 – дочь; ФИО1 – дочь; ФИО4 – внук.

Из п. 2.1.10. указанного договора следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Управляющая кампания «Восток» в лице директора ФИО5 с одной стороны и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в лице председателя совета дома ФИО6, действующего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года, далее именуемый «Собственники» с другой стороны, заключили настоящий договор. В соответствии с условиями настоящего договора Собственники поручают, а УК обязуется за вознаграждение оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по иску подрядчиков и заключению договоров для выполнения работ по предоставляемым коммунальным услугам, предоставлению услуг по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, внутренних инженерных систем, мест общего пользования, оборудование придомовой территории, решения вопросов пользования общим имуществом собственниками помещений дома, находящегося по адресу: <адрес>, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность от своего имени, но за счет собственника.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «УК «Восток», в соответствии с решением № единственного участника ООО «УК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО5 вступает в должность директора Общества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 28 № 001405860, российская организация ООО «Управляющая кампания «Восток» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 НК РФ, солидарная ответственность (обязанность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В судебном заседании установлено, что Побережник Виталий Николаевич является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме Побережник В.Н. зарегистрированы и проживают: супруга Побережник Ольга Александровна и несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики Побережник В.Н. и Побережник О.А. своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74575,69 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить и взыскать с ответчиков Побережник В.Н. и Побережник О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74575,69 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ОАО «Управляющая кампания «Восток» оплатила госпошлину в размере 2437,27 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» государственную пошлину в размере 2437,27 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить:

Взыскать с Побережник Виталия Николаевича и Побережник Ольги Александровны пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 74575 (семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек и госпошлину в порядке возврата в размере 2437 (две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 27 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: