Решение по делу № 2-672/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-672/2023

55RS0004-01-2023-000126-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

при помощнике Хуснутдиновой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусловой Надежды Алексеевны, Тяпиной Галины Михайловны в лице представителя Сусловой Надежды Алексеевны к Попрядухину Александру Евгеньевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» о разделе финансового лицевого счета, об определении размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО11. Тяпина Г.М. (сестра истца) является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО10. Попрядухин А.Е. является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО9 Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, родственником или членом семьи истцам не приходится, соглашение об оплате коммунальных платежей не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на истцов и ответчика доли, обязать ООО «Уют», АО "ОмскВодоканал", АО "Омскгоргаз", АО "Омская энергосбытовая компания", АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Суслова Н.А., действующая также в интересах Тяпиной Г.М. по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец Тяпина Г.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик Попрядухин А.Е. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.

Представитель ответчика ООО «Уют» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, по существу спора представил письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований в части открытия отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы на расходы жилого помещения коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменные возражения, указав, что приказом Министерства энергетики России от 29 ноября 2019 года № 1300 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01 января 2020 года статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории города Омска и Омской области присвоен ООО «ОЭК» в результате заключения с АО «Петербургская сбытовая компания» соглашения о передаче функций. В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). На основании п. 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 года № 204, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. По данным ООО «ОЭК» по указанному адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в квартире № <адрес>. Электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть в спорной квартире не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временно отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, согласно п. 28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только одни договор энергоснабжения. Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует ст. 322 ГК РФ. В случае удовлетворения судом требований истцов в части разделения потребленного объема по коммунальной услуге «электроснабжение», право энергоснабжающей организации на введение ограничения поставки электроэнергии должнику будет нарушено, так как при этом нарушится право добросовестного плательщика ввиду того, что сделать это в отношении одного из сособственников без соответствующего переоборудования электроустановки в жилом помещении истца невозможно. Между ООО «ОЭК» и ООО «Магнит» был заключен агентский договор № 11.101.007.23, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия по ведению абонентской работы с физическими лицами, получающими от принципала услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области и города Омска в соответствии с административно-территориальным делением. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства следует отказать в удовлетворении требований истцов в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги «электроснабжение».

Представитель третьего лица АО «Омскгоргаз» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв, указав, что надлежащим образом исполняет обязательства по газоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По данным, представленным отделом учета и анализа продаж АО «Омскгоргаз» в квартире № <адрес> отсутствует прибор учета газа. лицевой счет № 3346123024 открыт на имя ФИО12 АО «Омскгоргаз» при начислении размера платы за газоснабжение руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549, т.е. при наличии приборов учета газа определение объема осуществляется по показаниям прибора учета газа, а при отсутствии у абонента прибора учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа (п.п. 24, 32 Правил поставки газа). Начисления по газоснабжению по адресу: <адрес>, производится по тарифу, утвержденному РЭК Омской области (по количеству зарегистрированных граждан). 01 марта 2021 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 72 в Октябрьском судебном районе в г. Омске с ФИО8. в пользу АО «Омскгоргаз» была взыскана задолженность по оплате за газоснабжение за период с 01 января 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 5 713, 09 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. По состоянию на 01 марта 2022 года задолженность была добровольно погашена. По состоянию на 01 февраля 2023 года задолженность за газоснабжение составляет 3 247, 67 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Представители третьих лиц АО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО14 Суслова Н.А. является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тяпина Г.М. (сестра истца) является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО15. Попрядухин А.Е. является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданное 24 октября 2022 года после смерти ФИО13

Согласно копии финансового лицевого счета в квартире № <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Суслова Н.А., Тяпина Г.М., Попрядухин А.Е.

ФИО16. снята с регистрационного учета 18 апреля 2022 года в связи со смертью.

Ответчик Попрядухин А.Е. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, родственником или членом семьи истцам не приходится, соглашение об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцами и ответчиком не достигнуто, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Сусловой Н.А., Тяпиной Г.М., Попрядухина А.Е. в соответствии с их долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде электроэнергии суд отмечает следующее.

На основании п. 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 года № 204, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

По данным ООО «ОЭК» по указанному адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть в спорной квартире не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем невозможно определить расход и произвести начисление за указанные коммунальные услуги каждого из проживающих в квартире лиц - потребителей данных услуг отдельно.

Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временно отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, согласно п. 28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только одни договор энергоснабжения. Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует ст. 322 ГК РФ.

В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги «электроснабжение» следует отказать.

При этом, истцы не лишены возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

Иных требований истцом не заявлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С ответчика в пользу истцов подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия по внесению платы на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги квартиры № <адрес>, площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, следующим образом:

-     на имя Сусловой Надежды Алексеевны, <данные изъяты>, в размере 1/4 доли, что соответствует площади помещения 11,05 кв.м.

- на имя Тяпиной Галины Михайловны, <данные изъяты>, в размере 1/4 доли, что соответствует площади исходя из занимаемой площади помещения 11,05 кв.м.

- на имя Попрядухина Александра Евгеньевича, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в размере 1/2 доли, что соответствует площади исходя из занимаемой площади помещения 22,1 кв.м.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов Обществом с ограниченной ответственностью «Уют», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, Акционерным обществом "ОмскВодоканал", Акционерным обществом "Омскгоргаз", Акционерным обществом «Омская распределительная тепловая компания» на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт квартиры № <адрес>, площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, исходя из определенных решением суда долей.

Взыскать с Попрядухина Александра Евгеньевича, <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу Сусловой Надежды Алексеевны, 26 <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Попрядухина Александра Евгеньевича, <данные изъяты> <данные изъяты>, в пользу Тяпиной Галины Михайловны, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.