Решение по делу № 2-475/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-475/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2019 года                               город Суровикино Волгоградской области

        Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                                               Харламова С.Н.,

        при секретаре судебного заседания                               Сагиновой А.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов А.С., Кузнецовой Л.С. к Ольховской Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Кузнецов А.С., Кузнецова Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к Ольховской Е.П., в котором просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      В обоснование заявленных требований истец указывают, что являются собственниками жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

       Ответчик не проживает в принадлежащим истцам жилом доме, но, имея в нем регистрации, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушает их права как собственников жилого помещения на владение пользование и распоряжение им.

       Истцы просят суд признать Ольховскую Е.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       В судебное заседание истцы Кузнецов А.С., Кузнецова Л.С. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

         Ответчик Ольховская Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Третье лицо, представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         По правилам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд с учетом поданных истцами заявлений и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица.

        Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

        Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

       Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Из исследованных доказательств судом установлено, что истцы Кузнецов А.С., Кузнецова Л.С. являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками дома, который находится в их общей совместной собственности (л.д. 15-20).

        Согласно копии домовой книги на домовладение <адрес>, ответчик Ольховская Е.П. зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-11).

        Согласно ответа ОВМ ОМВД по <адрес> ответчик Ольховская Е.П. в домовладении по адресу: <адрес>, с сентября 2019 года не проживает в связи со сменой собственника указанного дома (л.д.30).

         В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что Ольховская Е.П. является членом семьи истцов, какого-либо договора найма или иных соглашений о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истцы с ответчиком не заключали.

         Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении препятствует реализовать им свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом.

         При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, заявленные истцами Кузнецовым А.С., Кузнецовой Л.С. требования об утрате права пользования ответчиком Ольховской Е.П. домом, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

        Ввиду того, что право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, за Ольховской Е.П. сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу о том, что Ольховская Е.П. утратила право пользования указанным выше домовладением.

       Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

       Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Кузнецов А.С., Кузнецовой Л.С. удовлетворить.

          Признать Ольховской Е.П. утратившей право пользования жилым помещением -домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для снятия Ольховской Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

     Судья:                                                                                        С.Н. Харламов