Решение по делу № 2-6630/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-6630/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 августа 2024 г.     <адрес>, г. Химки

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ПИК-Комфорт" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

    установил:

Истец ООО "ПИК-Комфорт" обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что истец осуществляет управление МКД <№ обезличен> по адресу <адрес>, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная.

Ответчик же является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <№ обезличен> в указанном доме.

В виду несвоевременной оплаты ЖКУ у ответчика имеется долг за период с <дата> по <дата> в размере 47 638,20 рублей.

Долг ответчиком не оплачен, из-за чего истцом также начислена пени за период с <дата> по <дата>.

До обращения с настоящим иском истец обращался за вынесением судебного приказа, который был вынесен <дата>, но отменен <дата> по заявлению ответчика.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 47 638,20 рублей в качестве долга по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата>, пени в размере 26 076,87 рублей за период с с <дата> по <дата>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2411,00 рублей и почтовые расходы в размере 307,24 рублей.

Истец ООО "ПИК-Комфорт" в судебное заседание не явился, судом извещен судебной повесткой с РПО 80089899410868, которая вручена 13 августа 2024 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, полагая, что не должен платить за ЖКУ, так как его бывшая супруга не давала пользоваться квартирой и только сама там проживала.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ГИС ЖКХ истец осуществляет управление МКД <№ обезличен> по адресу <адрес>, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная.

На основании одностороннего акта от <дата> квартира <№ обезличен> по адресу <адрес>, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная д. 1 передана застройщиком ООО «ГрадОлимп» ФИО2.

Из представленной копии решения Красногорского городского суда <адрес> от <дата> (2-3881/2019) следует, что между супругами ФИО2 произведен раздел имущества и доли супругов, в том числе ФИО2 в праве собственности на квартиру <№ обезличен> определены равными по ? за каждым.

Квартире <№ обезличен> присвоен лицевой счет <№ обезличен>.

Согласно сведениям лицевого счета <№ обезличен> за период с мая 2020 года по апрель 2024 года составляет 99 794,24 рублей без пени, размер пени составляет 52 153,73 рублей по состоянию на <дата>, при этом имеются сведения об оплате ЖКУ, последняя из которых имела место <дата>.

Задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на <дата> за спорный период составляла 159171,58 рублей.

При определении задолженности истцом учтены оплаты в размере 1749,86 рублей в апреле 2022 года, 27 469,83 рублей в октябре 2022 года.

После спорного периода по лицевому счету поступили оплаты в марте 2024 года в размере 43911,35 рублей, которые учтены истцом как оплата текущего начисления за февраль 2024 года, так и в счет задолженности по ЖКУ.

В апреле 2024 года произведена оплата в размере 44263,54 рублей, которая также учтена как оплата текущего месяца март 2024 года и в счет ранее существовавшей задолженности.

Таким образом, остаток долга за период с <дата> по <дата> составляет 95 276,40 рублей, учитывая доли собственником, размер, приходящийся на ? доли составит 47 638,20 рублей.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление за спорный период в полном объеме ответчиком не внесена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не опровергнут.

Доводы ответчика о том, что ввиду наличия препятствий в пользовании квартирой он освобождается от оплаты ЖКУ суд отклоняет, как не основанные на Законе.

Обязанность собственника нести бремя содержания квартиры прямо установлены ст. 153 ЖК РФ, а поскольку порядок оплаты между сособственниками не определен, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании ? от суммы долга с ответчика, что составит 47 638,20 рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

При взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Согласно расчету истца пени за период с <дата> по <дата> 2024 года, исходя из суммы задолженности, составляют сумму в размере 26076,87 рублей.

Вместе с тем, пунктом 1, подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", разъяснениями, содержащимися в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период с <дата> г. по <дата> г. действовал мораторий на банкротство юридических лиц и граждан, вследствие чего неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, в указанный период не подлежали начислению.

Данное обстоятельство не учтено истцом в расчете неустойки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня должна быть уменьшена на период действия моратория, а сам размер снижен ввиду наличия оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ с 26076,87 рублей до 5 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины при подаче настоящего иска в размере 1779,15 рублей, а также почтовые расходы в размере 219,40 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "ПИК-Комфорт" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ПИК-Комфорт" 47 638,20 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата>, пени в размере 5 000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1779,15 рублей, почтовые расходы в размере 219,40 рублей.

Исковое заявление в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято <дата>

    УИД 50RS0<№ обезличен>-38

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>