Решение по делу № 33-9187/2019 от 22.04.2019

Судья Киприянова Н. В. дело № 33-9187/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург 05.06.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Павленко О. Е., судей Лоскутовой Н. С. и Юсуповой Л. П., при секретаре ( / / )15 В. Н., рассмотрела в открытом судебном заседании 05.06.2019

гражданское дело по иску ( / / )16 Жанны Викторовны к Акционерному обществу «Региональная строительная группа-Академическое» о восстановлении нарушенных прав потребителя, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца ( / / )17 Жанны Викторовны на решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 12.02.2019.

Заслушав доклад судьи Юсуповой Л. П., объяснения представителя истца по доверенности ( / / )18 С. В., представителя ответчика по доверенности ( / / )19 В. Е., судебная коллегия

установила:

( / / )20 Ж. В. обратилась в суд с иском к АО «Региональная строительная группа - Академическое» (далее по тексту АО «РСГ-Академическое») о восстановлении нарушенных прав потребителя, взыскании стоимости устранения недостатков в размере 204533 руб., неустойки за просрочку исполнения требования о возмещении расходов на устранение недостатков за период с 03.03.2018 по 23.04.2018 в размере 104322 руб. 03 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 159427 руб. 51 коп., расходов на оплату строительно-технической экспертизы – 18000 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности – 1850 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 28.05.2017 приобрела у ответчика по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру №, расположенную в .... В период гарантийного срока в процессе эксплуатации жилого помещения были выявлены многочисленные строительные недостатки, 20.02.2018 обратилась к ответчику с требованием об устранении выявленных недостатков, которое оставлено без удовлетворения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены члены семьи истца ( / / )21 Н. А., дети ( / / )22 Д. Н., ( / / )23 В. Н. в лице законного представителя ( / / )24 Ж. В.

В качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ООО НПП «Стройтэк», ООО «ОСЗ».

Ввиду спора между сторонами о наличии строительных недостатков и причин их возникновения, судом была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ИП ( / / )25 Г. П. и ( / / )26 И. С. и которая установила наличие ряда строительных недостатков и стоимость их устранения 68698 руб.

До принятия судом решения – 24.12.2018 ответчиком в пользу истца в добровольном порядке выплачена денежная сумма 68698 руб.

В отзыве на исковые требования истца представитель ответчика ( / / )27 В. Е. в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой неустойки и штрафа до разумных пределов.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 12.02.2019 в удовлетворении исковых требований ( / / )28 Ж. В. отказано.

Разрешая спор, суд принял во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, дав ей оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и положив ее в основу принятого решения, согласно которой общая стоимость устранения строительных недостатков в квартире истца составляет 68698 руб.

Приняв во внимание, что по договору купли-продажи жилого помещения истец является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение – квартиру ..., а другие собственники каких-либо требований к ответчику не выдвинули, суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания в свою пользу стоимости устранения строительных недостатков в соответствии с принадлежащей ей долей, то есть 13739 руб. 60 коп.

Определив ко взысканию в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков в размере 13739 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб., а также с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской федерации размер неустойки – 7007 руб. 20 коп., размер штрафа – 7000 руб., приняв во внимание выплаченную в пользу истца денежную сумму 68698 руб., суд пришел к выводам о том, что выплаченная ответчиком в добровольном порядке денежная сумма полностью возмещает причитающуюся ко взысканию в пользу ( / / )29 Ж. В.стоимость устранения недостатков и иные определенные решением суда ко взысканию суммы, в связи с чем не усмотрел оснований для повторного взыскания суммы. При этом суд указал, что другие собственники не лишены права на предъявление самостоятельных исков относительно взыскания стоимости устранения строительных недостатков.

В апелляционной жалобе истец ( / / )30 Ж. В., действуя через представителя ( / / )31 С. В., просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение о полном удовлетворении исковых требований, полагая, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права, фактически суд первой инстанции не восстановил нарушенные права ( / / )32 Ж.В. признав за ней право на устранение только части стоимости строительных недостатков. Полагает, если другие собственники были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и каких-либо возражений относительно заявленного иска не высказали, то иск подлежал полному удовлетворению, в том числе, и в интересах двоих несовершеннолетних детей. Указывает, что судом дано неверное толкование положениям ст.18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми требование об устранении строительных недостатков не относится к расходам собственников квартиры по содержанию и сохранению имущества.

Истец ( / / )33 Ж. В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, избрав участие в деле через представителя по доверенности ( / / )34 С. В., который доводы апелляционной жалобы поддержал.

Третьи лица ООО НПП «Стройтэк», ООО «ОСЗ», ( / / )35 Н. А., ( / / )36 Ж. В., действующая в интересах ( / / )37 Д. Н., ( / / )38 В. Н., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили.

Начиная с 29.04.2019 информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет» в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», с которой стороны и третьи лица могли ознакомиться путем свободного доступа.

Представитель ответчика ( / / )39 В. Е. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, возражая против доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся участников процесса, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Установленные на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы стоимость устранения выявленных недостатков жилого помещения и их объем никем из сторон не оспариваются.

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств от 28.05.2017 ( / / )40 Н. А., ( / / )41 Ж. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ( / / )42 Даниила Николаевича, ( / / )43 Виктории Николаевны, приобрели у ответчика АО «РСГ-Академическое» квартиру ..., в результате чего ( / / )44 Ж. В. стала собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ( / / )45 Н. А.- собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ( / / )46 В. Н. -собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ( / / )47 Д. Н.- собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д.8-13).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти н░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░░. 249 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 68698 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 68698 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░. 3 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 42 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ( / / )48 ░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. 2, 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.12.2003 N 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 1, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 11 ░░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.02.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░. ░.