Решение по делу № 2-1536/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1536/2023

УИД76RS0013-02-2023-000473-33

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

    При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Большакова Евгения Александровича к Штаревой Надежде Александровне о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Большаков Е.А. обратился в суд с иском к Штаревой Н.А. и с учетом уточнения исковых требований просил:

    - установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 3952 кв.м. согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 06.02.2023 года,

    - право долевой собственности Большакова Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 3952 кв.м. прекратить,

    - выделить Большакову Е.А. земельный участок № площадью 1976 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно проекта выдела границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО1.,

    - признать за Большаковым Е.А. право собственности на земельный участок площадью 1976 кв.м. № по проекту выдела границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО1 выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 3952 кв.м., что соответствует 1/2 доли.

    В судебном заседании Большаков Е.А. требования поддержал и пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3952 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке наследования после смерти матери ФИО2. Сособственником 1/2 доли земельного участка является сестра Штарева Н.А., которая приняла наследство, но на данный земельный участок не оформила право собственности. Поскольку в добровольном порядке провести раздел земельного участка не представляется возможным, ввиду отказа ответчика оформлять права на наследственное имущество, считает возможным произвести выдел 1/2 доли земельного участка в виде отдельного земельного участка площадью 1976 кв.м., в соответствии с проектом выдела, изготовленным кадастровым инженером ФИО1. Также пояснил, что в настоящее время ошибка в сведениях в отношении земельного участка исправлена, сведения о местоположении границ внесены в единый государственный реестр недвижимости.

    Ответчик Штарева Н.А. извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что права на 1/2 долю спорного земельного участка не оформляла, право собственности не зарегистрировала, отказывается от прав на земельный участок.

    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

    Установлено, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.01.2016 года за Большаковым Е.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3952 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2 Наследником первой очереди, принявшим наследство также является Штарева Н.А.

    Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано Большаковым Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2021 года. Штаревой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

    Истцом Большаковым Е.А. заявлены требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 06.02.2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Исходя из комплексного анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка); в случае, если содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Границы земельного участка могут быть уточнены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства только один раз. Изменение указанных границ путем установления новых без оспаривания прежних и признания их недействительными не допускается.

    Из сведений ЕГРН усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Представленный межевой план от 06.02.2023 года подготовлен в целях исправления реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а не в связи с уточнением границ земельного участка.

    Из объяснений истца Большакова Е.А. также установлено, что реестровая ошибка на дату рассмотрения настоящего дела исправлена, сведения внесены в ЕГРН.

    С учетом изложенного, основания для удовлетворения требований истца в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 06.02.2023 года, отсутствуют.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

    В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельным участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдела, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Истцом Большаковым Е.А. заявлены требования о выделе земельного участка площадью 1976 кв.м. по точкам н1-2-3-4-5-6-н2-н1 проекта выдела границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 Согласно представленному проекту, осуществляется выдел отдельного земельного участка, примыкающего к земельному участку, находящемуся в собственности Большакова Е.М. Площадь выделяемого земельного участка соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ответчиком Штаревой Н.А. возражений относительно проекта выделяемого земельного участка не заявлено.

    Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, возможность выдела в натуре доли земельного участка, требования истца Большакова Е.А. в указанной части подлежат удовлетворению, с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Большакова Евгения Александровича (СНИЛС №) к Штаревой Надежде Александровне (паспорт №) удовлетворить в части.

Выделить из земельного участка общей площадью 3952 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1976 кв.м. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности Большакова Евгения Александровича, в соответствии с проектом выдела границ и ведомостью вычисления площади земельного участка, изготовленными кадастровым инженером ФИО1 по точкам н1-2-3-4-5-6-н2-н1.

    Признать за Большаковым Евгением Александровичем (СНИЛС №) право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1976 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3952 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований Большакову Евгению Александровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                            Альштадт С.Н.