Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2011 ~ М-3046/2011 от 21.07.2011

Дело № 2-3215/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Буторина В.Г.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина В.Г. к Буториной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Буторин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Буториной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требование тем, что является нанимателем данной квартиры на основании типового договора найма жилого помещения от 04 декабря 1992 года. На регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Буторина Т.В., брак с которой расторгнут в 1997 году. Буторина Т.В. по указанному адресу не проживает с января 1993 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры Буторина Т.В. не желает. В настоящее время из-за полученной производственной травмы, истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, а также оформить субсидию по коммунальным платежам, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением, поскольку считает, что в связи с выездом на иное место жительства, ответчик право пользования спорной квартирой утратила (л.д.3-4).

Истец Буторин В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в 1992 году по ордеру на основании типового договора найма, в договор найма в качестве члена семьи также была включена супруга Буторина Т.В. В январе 1993 года из-за сложившихся сложных семейных отношений супруга уехала вместе с детьми на иное постоянное место жительства, где и проживает по настоящее время, имеет постоянное место работы по месту жительства. После отъезда в спорную квартиру вселиться она не пыталась, дети с регистрационного учета из указанной квартиры сняты. Расходы по оплате коммунальных платежей Буторина Т.В. не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчик отказывается. Поскольку Буторина Т.В. зарегистрирована в спорной квартире, он не имеет возможности оформить субсидию по коммунальным платежам, в связи с чем, просил признать Буторину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Буторина Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.9), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала (л.д.17).

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска и составляет муниципальную казну.

На основании типового договора найма жилого помещения от 04 декабря 1992 года, Буторин В.Г. является нанимателем данного жилого помещения. В качестве членов семьи в договор найма включены супруга Буторина Т.В., сын Буторин А.В. и дочь Буторина О.В. (л.д.5,13).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит истец Буторин В.Г. и ответчик Буторина Т.В. Ранее в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете сын истца Буторина А.В., который 29.08.2002г. снят с регистрации по смене места жительства и дочь Буторина О.В., которая снята с регистрационного учета из спорной квартиры 11.08.2008г. (л.д.14).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, из-за не сложившихся семейных отношений с истцом ответчик Буторина Т.В. вместе с детьми добровольно выехала из спорной квартиры и переехала на иное постоянное место жительства, где и проживает по настоящее время. Брак с ответчиком расторгнут 18 ноября 1997 года (л.д.18).

Тот факт, что ответчик Буторина Т.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в спорной квартире полностью нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела вышеуказанные доказательства и показания свидетелей З. и Г.

Так, свидетель З. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, семью Буториных знал с момента их заселения в спорную квартиру. Ему известно, что в 1990-х годах супруга истца Буторина Т.В. уехала с детьми, и он их больше в спорной квартире не видел. Истец говорил ему, что ответчик с детьми уехала к себе на Родину, на постоянное место жительства. В квартире у Буторина Т.В. он бывает в гостях, однако Буторину Т.В. он там никогда не видел. О том, чтобы ответчик приезжала и пыталась вселиться в спорную квартиру ему также не известно.

Свидетель Г. суду пояснила, что Буторин В.Г. является ее племянником, проживает в спорной квартире по договору найма. В январе 1993 года его супруга Буторина Т.В. с детьми уехала на иное постоянное место жительства. Развод они оформили в 1997 году. Все свои вещи и вещи детей ответчик забрала. В квартиру вселиться Буторина Т.В. не пыталась, у нее сложилась новая семья, жилищно-коммунальные услуги за квартиру ответчик также не оплачивает. Поскольку Буторина Т.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, истец не имеет возможности оформить субсидию по коммунальным платежам.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела и не противоречат пояснениям, данным истцом.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что из спорной квартиры ответчик добровольно переехала на другое место жительства в 1993 году после прекращения семейных с нанимателем квартиры. С указанного времени в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, исковые требования признала (л.д.17).

Жилищно-коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец Буторин В.Г., что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате ЖКХ (л.д.6,7).

В настоящее время из-за сохраняющейся регистрации ответчика в спорной квартире истец не имеет возможности оформить субсидию по жилищно-коммунальным платежам. Согласно финансово-лицевого счета, долг по жилищно-коммунальным платежам составляет 17503,83 руб. (л.д.15,16).

Отсутствие ответчика Буториной Т.В. в спорной квартире носит постоянный характер, попыток вернуться в квартиру она не предпринимает, длительное время проживает по иному месту жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, бремя расходов по содержанию квартиры она не несет, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительства, длительное время в спорной квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимала, исковые требования признала, суд приходит к выводу, что ответчица Буторина Т.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Буторина В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Буториной Т.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буторина В.Г. к Буториной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Буторину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Буториной Т.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из квартиры.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская