Решение по делу № 2-2341/2015 от 21.08.2015

                                        Дело № 2-2341/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Лобановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ОАО «Аэропорт Чита» к Курбанова о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

    ОАО «Аэропорт Чита» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    28 мая 2014 года между ОАО «АэроЧита» и ИП Курбанова был заключен договор аренды № №, согласно которому ОАО «АэроЧита» предоставило ответчику нежилое помещение общей площадью 73 кв.м и сопутствующее оборудование для организации общественного питания. По условиям указанного Договора ИП Курбанова взяла на себя финансовые обязательства, связанные с оплатой арендных платежей. Сумма арендных платежей, согласно условий Договора, складывалась из трех частей: постоянной, переменной и возмещении затрат. Постоянная часть ежемесячно арендной платы была согласована сторонами и зафиксирована в приложении № 2 к Договору. Переменная часть платежей по договору рассчитывалась следующим образом: постоянная часть арендной платы из приложения № 2, соответствующая определенному месяцу х процент увеличения/уменьшения вылетающих пассажиров, где процент увеличения/уменьшения вылетающих пассажиров определялся в каждом расчетном месяце в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, согласованного сторонами в Приложении № 3 к Договору. 10 августа 2014 года Договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке ИП Курбанова, о чем свидетельствует поступившее в адрес ОАО «АэроЧита» письмо о расторжении Договора, в связи с нерентабельностью. В период действия Договора ответчиком финансовые обязательства исполнялись регулярно до 25 июля 2014 года. С июля 2014 года на дату расторжения Договора ИП Курбанова были начислены арендные платежи в размере 188847 руб. 63 коп. До июля 2015 года ответчиком была перечислена сумма в размере 122000 руб. По состоянию на 10 августа 2015 года за Курбанова числится задолженность по арендным платежам в сумме 66847 руб. 63 коп. Согласно выписке из КГРИП ФНС России Курбанова прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

    Просит суд взыскать с Курбанова в пользу ОАО «АэроЧита» задолженность в сумме 66847 руб. 63 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2205 руб. 43 коп.

    В судебном заседании представитель истца ОАО «АэроЧита» Концов В.Н., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному.

    Ответчик Курбанова в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что 28 мая 2014 года между ОАО «АэроЧита» и ИП Курбанова был заключен договор аренды № №, согласно которому ОАО «АэроЧита» предоставило ответчику нежилое помещение общей площадью 73 кв.м и сопутствующее оборудование для организации общественного питания. По условиям указанного Договора ИП Курбанова взяла на себя финансовые обязательства, связанные с оплатой арендных платежей. Сумма арендных платежей, согласно условий Договора, складывалась из трех частей: постоянной, переменной и возмещении затрат. Постоянная часть ежемесячно арендной платы была согласована сторонами и зафиксирована в приложении № 2 к Договору. Переменная часть платежей по договору рассчитывалась следующим образом: постоянная часть арендной платы из приложения № 2, соответствующая определенному месяцу х процент увеличения/уменьшения вылетающих пассажиров, где процент увеличения/уменьшения вылетающих пассажиров определялся в каждом расчетном месяце в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, согласованного сторонами в Приложении № 3 к Договору, л.д.

    Из представленных в материалы дела документов следует, что 10 августа й2014 года Договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке ИП Курбанова, л.д.

С июля 2014 года по дату расторжения Договора ИП Курбанова были начислены арендные платежи в размере 188847 руб. 63 коп.,

Также в суде установлено, что 27 января 2015 года в адрес ИП Курбанова было направлено претензионное письмо о ненадлежащем исполнении обязательств по Договору. 27 февраля 2015 года в адрес ОАО «АэроЧита» от ИП Курбанова поступило обращение об отсрочке оплаты задолженности, в связи с финансовыми трудностями, в связи с чем истцом была предоставлена отсрочке оплаты задолженности до 31 марта 2015 года. 30 марта 2015 года на расчетный счет ОАО «АэроЧита» поступила сумма в размере     100000 рублей, 29 мая 2015 года была перечислена ответчиком сумма в размере 15000 руб., 30 июля 2015 года сумма в размере 7000 руб., л.д.

Таким образом, сумма задолженности в размере 66847 руб. осталась невозвращенной.

При таких обстоятельствах, в силу установленного судом факта ненадлежащего исполнения арендатором Курбанова своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о том, что с последней в пользу ОАО «АэроЧита» подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме 66847 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взыскания в пользу истца государственная пошлина в суме 2205 руб. 43 коп., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ОАО «Аэропорт Чита» удовлетворить.

    Взыскать с Курбанова в пользу ОАО «Аэропорт Чита» задолженность по оплате арендных платежей в сумме 66847 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2205 руб. 43 коп., а всего 69053 (шестьдесят девять тысяч пятьдесят три) руб. 06 коп.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: