Решение по делу № 2-827/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-827/2022

Поступило 06.06.2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 г.                         г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова В.Н. к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 99,4 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, расположенное на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для эксплуатации магазина» принадлежит истцу на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое здание принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году истец возвел самовольный шлакоблочный нежилой пристрой (литер А1) общей площадью 96,1 кв.м, к основному зданию (Литер А), общей площадью 95,3 кв.м, расположенное на принадлежащем ему земельном участке.

Однако, документов-разрешений на реконструкцию нежилого здания, истцом не было получено, объект недвижимости фактически уже самовольно реконструирован.

Реконструированный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, так как был построен без разрешения на строительство и реконструкцию, не нарушает прав и интересов других лиц соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание, в связи с этим право собственности на нежилое здание возможно установить только в судебном порядке.

Просит признать право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (нежилое здание (магазин)), общей площадью 197,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером №, за Морозовым В. Н. и считать данное решение основанием подлежащим для внесения изменения в государственный кадастровый учет реконструированного нежилого здания (магазин) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Истец Морозов В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Морозова В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Судом установлено следующее.

Морозову В.Н. на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 99,4 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, на основании решения Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения, сведениями об объекте (л.д.18,19,15-17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Морозову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для эксплуатации магазина», номер и дата государственной регистрации права№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13)

Постановлением администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Морозову В.Н. разрешена реконструкция магазина, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.20)

Постановлением администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ присвоено местоположение земельному участку с кадастровым номером 54:24:052103:32 и зданию магазина, принадлежащим Морозову В.Н.,: <адрес>, ранее присвоенный адрес: <адрес> считать недействительным.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ Морозову В.Н. принадлежит магазин, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь 99,4 кв.м. (л.д.21-25) Из технического паспорта ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ площадь магазина, принадлежащего Морозову В.Н., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 197,2 кв.м (л.д.26-31)

Из заключения №, составленного ИП Чуриковым А.Н., следует, что несущие строительные конструкции здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью граждан, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. (л.д.32-55)

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая позицию ответчика, который не возражает, против удовлетворения исковых требований, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозова В. Н. удовлетворить.

Признать право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (нежилое здание (магазин), общей площадью 197,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером №, за Морозовым В. Н. и считать данное решение основанием подлежащим для внесения изменения в государственный кадастровый учет реконструированного нежилого здания (магазин) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.В.Краснова