Решение по делу № 2-69/2024 (2-697/2023;) от 02.11.2023

Дело № 2-69/2024

УИД 21RS0012-01-2023-000843-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024года      с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в Моргаушский районный суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником вышеуказанного земельного участка, предоставленного в 1993-1997 годах решением главы Сятракасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики для ведения личного подсобного хозяйства. При предоставлении земельного участка оформлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.

После завершения строительства дома на земельном участке, с 2003 года, истец с семьей проживает в нем. Все годы он пользовался спорным земельным участком, поддерживал в надлежащем состоянии.

При обращении в 2021 году с целью регистрации права собственности на земельный участок в МФЦ, в последующем в МБУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» было установлено, что постановление главы Сятракасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики о закреплении за ним земельного участка отсутствует.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить заявленное требование.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО5, третье лицо ФИО9 не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Не явились: представитель ответчика- администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третье лицо ФИО9, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регламентировался Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-1).

В соответствии со ст. 23 указанного кодекса изъятие, предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, в собственность и аренду земельных участков, в том числе для садоводства, в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков были возложены на сельские, поселковые Советы народных депутатов, чьи решения являлись основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме № 1 - гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности (п. 1.3).

Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 1.11).

Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.

Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 3.1).

В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю (п. 3.3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленной администрацией Сятракасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики справки от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО3 проживает в <адрес> Чувашской Республики. Год постройки жилого дома- 2003.

Судом установлено и следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Сятракасинской сельской администрации был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Вместе с тем, из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в МБУ «Архив Моргаушского муниципального округа» в архивном фонде № Сятракасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики в постановлениях главы Сятракасинской сельской администрации за 1993-2000 годы решение о выделении, предоставлении земельного участка ФИО3 не имеется.

В приложении к постановлению главы Сятракасинской сельской администрации от 21 марта 1993 года № 1 «О закреплении земельных участков в собственность» сведения о ФИО3 отсутствуют.

В обоснование иска истцом представлен акт инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому члены рабочей комиссии Сятракасинской сельской администрации <адрес> в лице ФИО6, ФИО7 произвели инвентаризацию земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, с целью использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,40 га, фактическим использованием- для выращивания с/х культур.

Из похозяйственной книги Сятраксинской сельской администрации по <адрес> на 2002-2006 годы видно, что в указанный период ФИО3 с супругой ФИО9 и детьми проживал по адресу: <адрес> Чувашской Республики, имел в собственности земельный участок площадью 0,40 га.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Правообладателем земельного участка указан ФИО3, реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения №.

Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Сятракасинское сельское поселение, <адрес>, ФИО3 подтверждается также выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Супруга истца ФИО9 претензий по иску не имеет. Против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем указано в представленном ею суду заявлении.

Представленные в материалы дела доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ. Совокупность доказательств подтверждает доводы ФИО3 о предоставлении ему в 1993 году компетентным органом спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. С указанного времени никто своих прав на земельный участок не предъявлял. То обстоятельство, что в приложении к постановлению главы Сятракасинской сельской администрации от 21 марта 1993 года № 1 «О закреплении земельных участков в собственность» сведения о ФИО3 отсутствуют, само по себе не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчик право истца на земельный участок не оспаривает. Надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца и представленные доказательства, суду не представлено. Имеющиеся доказательства суд считает достаточными для удовлетворения заявленного ФИО3 требования.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.     

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2024 года.