Решение по делу № 2-390/2018 от 06.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года                                                               город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием истца Дадаева В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дадаева Валерия Эрнстовича к Администрации Ленинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третье лицо АО «СТ- ИНЖИНИРИНГ»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дадаев В.Э. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района, просил суд: признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его матери Дадаевой Лидии Степановны, умершей 28 августа 2013 года. В обоснование требований указал, что его мать Дадаева Л.С. заключила 14.09.2011 года договор № уступки прав требования по договору № от 15.06.2011 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Объект введен в эксплуатацию 10.04.2013 года согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №. 25.06.2013 года между застройщиком АО «СТ- ИНЖИНИРИНГ» и Дадаевой Л.С. подписан акт приема- передачи квартиры. 28.08.2013 года Дадаева Л.С. умерла. Право собственности Дадаевой Л.С. на спорую квартиру не зарегистрировано. Иных наследников к имуществу Дадаевой Л.С. не имеется. При обращении истца к нотариусу за принятием наследства ему было отказано, поскольку право собственности на квартиру у наследодателя не возникло. Истец пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за собой право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «СТ- ИНЖИНИРИНГ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дадаева Л.С. заключила 14.09.2011 года договор № уступки прав требования по договору № от 15.06.2011 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном порядке. 25.06.2013 года между застройщиком АО «СТ- ИНЖИНИРИНГ» и Дадаевой Л.С. был подписан акт приема- передачи квартиры. Однако право собственности за Дадаевой Л.С. на квартиру не зарегистрировано.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

28 августа 2013 года Дадаева Л.С. умерла.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец Дадаев В.Э. является сыном умершей Дадаевой Л.С.

20.12.2016 года нотариус Горбункова И.М. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку наследодателем не была произведена государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства.

Согласно сообщения нотариуса Горбунковой И.М. от 25.12.2017 года, наследниками к имуществу умершей Дадаевой Л.С. являются: по завещанию ПНВ (на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> и Дадаев В.Э. (на 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, кВ.56). Наследником по закону является Дадаев В.Э. Наследственное имущество состоит из прав и обязанности по договору №.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания спорной квартиры, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания к удовлетворению заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дадаева Валерия Эрнстовича – удовлетворить.

Признать за истцом Дадаевым Валерием Эрнстовичем право собственности на однокомнатную квартиру площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Дадаевой Лидии Степановны, умершей 28.08.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня    составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 12.01.2018 года.

Федеральный судья                                   Зырянова А. А.