Решение по делу № 2-467/2023 от 09.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-467/2023 УИД 43RS0039-01-2023-000480-91

15 декабря 2023 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ Администрации Уржумского городского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через представителя ФИО10, обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 и ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в территориальный отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В регистрации права собственности истцу было отказано в связи со смертью продавца – ФИО3

Указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной более 23 лет.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Определением Уржумского районного суда от 04.12.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФИО5, ФИО6

Определением Уржумского районного суда от 15.12.2023 года производство по делу в отношении ответчика ФИО3 прекращено.

Истец – ФИО2, представитель истца – ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – МУ Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску ФИО2 не представил.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, исковые требования признает, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Ответчики – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований ФИО2 не возражают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО2 не представило.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, действующая от своего имени, а также по доверенности от ФИО4 продала ФИО2 квартиру, находящуюся в <адрес>. Полезная площадь квартиры 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,4 кв.м.. Квартира передана покупателю в момент подписания договора купли-продажи

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО3, принявшими наследство, являются: супруг – ФИО5, сын – ФИО6. Из материалов наследственного дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3 не входит.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. Площадь квартиры 44,1 кв.м.. кадастровый номер квартиры №. Собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 24 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поч. <адрес>, ИНН №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры: №.

Настоящее решение является основанием:

- для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО2;

- для погашения в ЕГРН записей о праве собственности ФИО3, ФИО4 на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Шамов