Решение от 31.03.2022 по делу № 2-459/2022 от 27.12.2021

УИД 37RS0010-01-2021-004758-67

Дело № 2-459/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2022 года                                                                                        г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

секретаря судебного заседания – Смертиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску АО "Кранбанк" в лице конкурсного управляющего-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Романову ФИО8, Романову ФИО9, Романовой Тамаре ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на заложенное имущество,

                        установил:

АО "Кранбанк", в лице конкурсного управляющего-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", обратилось в суд к Романову В.И., Романову И.В., Романовой Т.В. с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Кранбанк» и Романовым В.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № №, согласно которому заёмщику предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей с уплатой 15,5% годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с п. 17 кредитного договора ответчику денежные средства по кредиту, что подтверждается выписками по ссудному счету.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залоге недвижимого имущества, согласно которому взыскание на предмет залога для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного настоящим договором. Кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке, получить удовлетворение за счет предмета залога в полном объеме своих требований, в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 12.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения заемщиком обязательства в соответствии с пунктом 5.1.4 Общих условий, заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере 20% от суммы имущества, переданного в залог третьему лицу.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключены договора поручительства, согласно которому поручителями Романова В.И. выступают: Романова Т.В., Романов И.В. согласно указанным договорам поручителя обязуются в полном объеме отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение Романовым В.И. обязательств, возникших из договора потребительского кредита №Ф-462-17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2, 4 кредитного договора заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитами в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Однако ответчиками недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчиков по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 856 260,29 руб., а именно: сумма основного долга – 643 474,41 руб.; проценты – 175 482,77 руб.; неустойка на проценты – 12 152,42 руб., неустойка на основной долг – 25 150,69 руб.

В связи с допущенными просрочками по кредиту, в адрес ответчиков были направлены требования-уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. № № о необходимости погашения задолженности по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ отправление вручено адресатам.

По состоянию на дату обращения истца в суд с рассматриваемым иском требование ответчиками не исполнено.

    На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с Романова В.И., Романова И.В., Романовой Т.В. в пользу АО «Кранбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 856 260,29 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 145,6 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж 2, по адресу: <адрес> №, установив начальную продажную цену в размере залоговой – 4 080 000 руб.

            В судебное заседание истец – представитель АО "Кранбанк" в лице конкурсного управляющего-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Баринина Ю.С. по доверенности, представитель ответчика Романова В.И. – Романов Р.В. по доверенности представили мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

1. Сумма требований Истца к ответчикам по делу № по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 851 852,05 руб., в том числе:

- 643 474,41 руб. - основной долг;

- 152 808,38 руб. – проценты, начисленные по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- 39 694,97 руб. - пени на просроченный основной долг;

- 15 874,29 руб.- пени на просроченные проценты.

2. Ответчики признают задолженность перед Истцом:

2.1. по кредитному договору № Ф462-17 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере, указанном в п. 1 настоящего Мирового соглашения;

2.2. по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере и порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в случае оплаты АО «Кранбанк» суммы госпошлины при подаче искового заявления).

3. Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется в следующем порядке:

3.1. погашение задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующим графиком платежей:

3.2. Текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ, уплачиваются ответчиками ежемесячно одновременно с внесением платежей по основному долгу не позднее даты, определенной в графике погашения задолженности.

3.3. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением.

4. Денежные обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на счет банка №, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – счет Банка в Агентстве).

5. Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое мировое соглашение не прекращает действие кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные договоры поручительства, договор залога, соглашение о внесении изменений в договор залога недвижимого имущества обеспечивают исполнение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности.

6. Судебные расходы в связи с рассмотрением Ленинским районным судом <адрес> дела № распределяются следующим образом:

- уплаченная банком государственная пошлина в размере, указанном в п. 2.2 Мирового соглашения, подлежит возмещению ответчиками истцу в срок не позднее 10 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения и уплачивается отдельным платежом сверх погашения суммы задолженности (в случае оплаты АО «Кранбанк» суммы госпошлины при подаче искового заявления);

- иные, не предусмотренные настоящим пунктом мирового соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат.

7. Надлежащее исполнение ответчиками обязательств по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере, установленной кредитным договором, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по мировому соглашению, начисляемой за весь период неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения.

8. В случае нарушения ответчиками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением, истец вправе обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

8.1. взыскать единовременно с ответчиков в солидарном порядке следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- всю сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, указанную в п. 1 мирового соглашения;

- текущие проценты за фактическое пользование кредитными средствами, исчисляемые на условиях кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,50 % годовых по дату фактического погашения задолженности;

- неустойку согласно п.7 мирового соглашения.

8.2. Обратить по договору залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание в пользу истца на заложенное имущество, принадлежащее Романову ФИО11, путём реализации на публичных торгах, а именно:

Помещение, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Залоговая стоимость: 4 080 000 руб.

8.3. взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде.

       Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

      Статьи 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.

     Суд, учитывая доводы сторон, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, считает, что заключенное сторонами на вышеуказанных условиях мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 851 852,05 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

- 643 474,41 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░;

- 152 808,38 ░░░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- 39 694,97 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░;

- 15 874,29 ░░░.- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

2.1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

2.2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

3.1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

3.2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

3.3. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░).

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № № ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░);

- ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

8.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░):

- ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 15,50 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8.2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░░: ░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 4 080 000 ░░░.

8.3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░    5.328,90 ░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

                     ░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░