Решение по делу № 2-2356/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-2356/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В.

при секретаре Соколовой Д.Е.

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 19 декабря 2016 года гражданское дело по иску Жировой С.В. к ООО «Региональный центр «Земля» о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

    Жирова С.В. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ООО «Региональный центр «Земля» о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности.

    В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Приозерный» с 2000 г. и на основании членской книжки садовода № пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете. В связи проведением процедуры оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в ООО «ГеоПолис» для изготовления схемы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ГеоПолис» был заключен договор № на выполнение кадастровых работ в отношении спорного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ ООО «ГеоПолис» было выявлено наложение в полном объеме земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, на земельный участок с кадастровым номером №.

    По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 441 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, имеет местоположение: <адрес> и принадлежит на праве общей долевой собственности Чистяковой В.А. и Корикову В.В. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на государственный кадастровый учет. Документом основанием для постановки на государственный кадастровый учет послужил межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата №), являющейся работником ООО «Региональный центр «Земля».

Полагает, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 была допущена кадастровая ошибка, наличие которой препятствует осуществлению процедуры постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации прав на данный объект недвижимости по процедуре дачной амнистии.

На основании изложенного просит признать кадастровую ошибку, допущенную ООО «Региональный центр «Земля» при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №; обязать ответчика подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером и № в связи с исправлением кадастровой ошибки и представить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

    Представитель истца Жировой С.В. – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенном в исковом заявлении.

    Представитель ответчика ООО «Региональный центр «Земля» - ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, представив соответствующее заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем указано в приобщенном к письменным материалам дела заявлении.

Третье лицо Кориков В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Жировой С.В. Указал, что кадастровой ошибки при установлении местоположения границ принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка допущено не было, право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагал, что истцом не доказан ее материально-правовой интерес, поскольку доказательств принадлежности Жировой С.В. земельного участка № <адрес> расположенного по адресу: <адрес>», не представлено, так же как и расположение данного участка в границах СНТ «Приозерный».

Третье лицо Чистякова В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном ранее отзыве на исковое заявление указано, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № площадью 51441 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, имеет местоположение установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Правообладателями земельного участка являются Чистякова В.А., Кориков В.В. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в ГКН отсутствуют. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерный» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Третье лицо ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, согласно адресной справке, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Третье лицо Свидетель №1 в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

     Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Жирова С.В. в 2000 г. принята в члены садоводческого товарищества «Приозерный» и ей выделен земельный участок №В, площадью 800 кв.м., целевые взносы уплачены по 2006 г., включительно, что подтверждается членской книжкой садовода (том 1 л.д. 6).

Согласно книге учета за период 2008-2010 г.г., представленной в материалы дела председателем СНТ «Приозерный», за Жировой С.В. числится земельный участок №В (том 2).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Приозерный», Жирова С.В. была принята в члены СНТ «Приозерный» в 2000 г., за период с 2007 по 2016 г. членские взносы истцом не оплачены (том 1 л.д. 7).

Из схемы расположения земельных участков, приобщенной к письменным материалам дела, следует, что участок №В входит в состав СНТ «Приозерный» (том 2).

В соответствии с Уставом садоводческого товарищества «Приозерный», принятым общим собранием членов садоводческого кооператива «Приозерный» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, члены товарищества добровольно объединились в садоводческое товарищество «Приозерный» для организации коллективного сада на земельном участке размером 480 000 кв.м. решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решением администрации Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2).

Из пояснений председателя СНТ «Приозерный» Поповой Г.А., данных в одном из ранее состоявшихся судебных заседаний, Жирова С.В. за неуплату взносов, исключена из членов садоводческого товарищества.

Пунктом 18 Устава садоводческого товарищества СНТ «Приозерный» предусмотрено, что решение об исключении из членов садоводческого товарищества принимается правлением и оформляется в форме постановления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, допустимых и относимых доказательств исключения Жировой С.В. из членов садоводческого товарищества сторонами суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГеоПолис» и Жировой С.В. заключен договор № подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, согласно которому ООО «ГеоПолис» (подрядчик) принял на себя обязательство выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>том 1 л.д. 17).

Из пояснений представителя Жировой С.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ ООО «ГеоПолис» было выявлено наложение земельного участка, предоставленного истцу для садоводства и расположенного по указанному выше адресу, на земельный участок с кадастровым номером № который по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, площадь участка составляет 51 441 кв.м., имеет местоположение: <адрес> и принадлежит на праве общей долевой собственности Чистяковой В.А. и Корикову В.В.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела схемой расположения земельного участка № В (том 1 л.д. 27), а также кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № (том 1 л.д. 9-15). Из представленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в материалы копий дела «Поконтурные ведомости вычисления площадей угодий после корректировки планово-картографического материала на земли ЗАО «Племзавод Черемушки» в Кетовском районе и г. Кургане Курганской области» (инв. №-ДСП/614); выкопировки из дела «Поконтурные ведомости вычисления площадей угодий после корректировки планово-картографического материала на земли ЗАО «Племзавод Черемушки» в Кетовском районе и г. Кургане Курганской области» (инв. №-ДСП/614); копий книг учета выдачи свидетельств АО ЗТ «Черемушки» (инв. №); копий документов по отводу (инв. №), следует, что постановлением Администрации Кетовского района Курганской области №.5 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект землеустройства (перераспределения) земель реорганизуемого госплемзавода «Черемушки». Акционерному обществу закрытого типа «Черемушки» (АОЗТ «Черемушки) предоставлено в коллективно-долевую собственность в соответствии с нормой бесплатной передачи, всего 5012 га сельхозугодий, в том числе пашни 4091 га, сенокосов 5643 га, пастбищ 378 га. Другие несельскохозяйственные угодья (леса, болота, озера, и т.д.) переданы АО ЗТ «Черемушки» в бессрочное (постоянное) пользование – всего 1006 га.

Администрацией Кетовского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Черемушки» выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 6018 га.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кориков В.В. и Чистякова В.А (покупатели), приобрели у Ковригиной М.Ф. (продавца) в общую долевую собственность, в размере по ? доле каждый, земельный участок с кадастровым номером 45:08:020902:136, площадью 51 441 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): <адрес>

Из представленной в материалы дела электронной копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 51 141 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, имеет кадастровый № (предыдущий №). Правообладателями в ? доле указаны: Чистякова В.А., Кориков В.В.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51441 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, имеет местоположение: <адрес> Правообладателями являются Чистякова В.А. и Кориков В.В.

Согласно указанного выше договора купли-продажи, данный земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Региональный центр «Земля» ФИО3, следует, что земельный участок №, площадью 120200 кв.м., образован из земельного участка, с кадастровым номером № на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения о собственниках образуемых земельных участков: Свидетель №1, Ковригина М.Ф. на основании свидетельств о праве собственности на землю. Заказчиком работ указан Свидетель №1, действующий от имени Ковригиной М.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Проект межевания изготовлен на основании следующих документов: кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, справка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону № орт ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка №-т от ДД.ММ.ГГГГ, районная газета «Собеседник» № (9741) от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке ООО «Региональный центр «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объявление, опубликованное в газете «Собеседник» № от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить земельный участок общей площадью 12,2 га, образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №, обоснованных возражений относительно размера и местоположения земельного участка, не поступало.

Указанный выше проект межевания был утвержден решением собственника земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № о постановке на ГКУ земельного участка. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что при подготовке проекта межевания земельного участка, с кадастровым номером 45:08:020902:136, площадью 51 441 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Региональный центр «Земля» ФИО3, были использованы картографические материалы, на основании которых было определено местоположение земельного участка, указанного заказчиком кадастровых работ.

По ходатайству представителя истца ФИО4, в судебном заседании была опрошена в качестве специалиста ФИО8, занимающая должность ведущего инженера в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, имеющая диплом техника-землеустроителя по специальности «землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 указала, что согласно проекта землеустройства реорганизуемого госплемзавода «Черемушки», изготовленный ООО «Кургангипрозем» (г. Курган 1993 г.), спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 441 кв.м., находится в месте, обозначенном в проекте как «посторонние землепользователи» и не входит в границы племзавода «Черемушки» (АОЗТ «Племзавод Черемушки»). Земли, входящие в границы племзавода «Черемушки», обозначены на проекте белым цветом, к ним также относятся земли сельхозугодий: пашни, сенокосы, пастбища. Розовым цветом обозначены земли, которые не относится к сельхозугодиям. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № никакого отношения к ЗАО Черемушки не имеет.

Данные обстоятельства также подтверждены проектом землеустройства (перераспределения) земель в границах реорганизуемого ПГЗ «Черемушки», представленным в материалы дела.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Региональный центр «Земля» - ФИО5 действующая по доверенности, признала наличие кадастровой ошибки, допущенной ООО «Региональный центр «Земля» при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № и свою обязанность подготовить новый межевой план земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем указано в приобщенном к письменным материалам дела заявлении, а также в протоколе судебного заседания.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жировой С.В. к ООО «Региональный центр «Земля» о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности, удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку, допущенную ООО «Региональный центр «Земля» при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51441 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, имеющего местоположение: <адрес>

Обязать ООО «Региональный центр «Земля» в связи с исправлением кадастровой ошибки подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером и №, площадью 51 441 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, имеющего местоположение: <адрес> и представить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Региональный центр «Земля» в пользу Жировой Светланы Валентиновны в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 300 руб. 00 коп.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В. Гусева