Решение по делу № 2-1843/2016 от 09.02.2016

Дело ***

Мотивированное решение изготовлено ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И***1

*** ***

Кировский районный суд *** в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре ***4, с участием представителя истца ***5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» к ***2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» обратилось в суд с иском к ***2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что *** между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры № ОС 218-7Д/001, в соответствии с которым ответчику была продана квартира, находящаяся по адресу: ***379. На основании данного договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 7018520 рублей. Уплата стоимости квартиры и процентов производится ежемесячно в соответствии с согласованным графиком. Ответчик свои обязательства по уплате долга и процентов не выполнил. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи № ОС 218-7Д/001 от *** по состоянию на *** в размере 1851 506 рублей 74 копеек, сумму задолженности по процентам 256 703 рубля 96 копеек, обратить взыскание на заложенное в пользу ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» имущество – ***, находящуюся в ***, этаж 2, количество комнат – 2, общей площадью 89,9 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м., установить рыночную стоимость ***, находящуюся в ***, а так же взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 23457 рублей 53 копейки.

Представитель истца ***5, действующая по доверенности от ***, в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в письменном заявлении просила взыскать с ответчика расходы на проведение оценки квартиры в размере 3000 рублей, приобщила к материалам дела отчет от *** об установке стоимости ***, находящуюся в *** по
***, этаж 2, количество комнат – 2, общей площадью 89,9 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м. На исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик ***2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

*** между ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» и ответчиком заключен договор купли продажи № ОС 218-7Д/001. На основании данного договора ответчиком была получена *** находящуюся в ***, этаж 2, количество комнат – 2, общей площадью 89,9 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м., стоимостью 7018520 рублей. Погашение займа должно производиться ежемесячно в соответствии с графиком /л.д. 4-9/.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, установленные договором купли-продажи квартиры, по погашению суммы задолженности и уплаты процентов, что подтверждается актом сверки по состоянию на *** /л.д. 11/.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию *** составляет 1851 506 рублей 74 копеек, а так же сумма задолженности по процентам составляет 256 703 рубля 96 копеек. Расчет судом проверен, иного расчета суду не представлено /л.д. 10/.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по договору купли-продажи ответчиком не погашена. Доказательств обратного, своих расчетов задолженности, а также обстоятельств, исключающих ответственность, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ***2 по договору купли-продажи № ОС 218-7Д/001 от *** в пользу истца подлежит взысканию в пределах исковых требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задолженность по состоянию *** в размере 1851 506 рублей 74 копеек, а так же сумма задолженности по процентам 256 703 рубля 96 копеек.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

*** между ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» и ответчиком заключен договор купли-продажи № ОС 218-7Д/001, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств, залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: ***, по адресу: ***, этаж 2, количество комнат – 2, общей площадью 89,9 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м. /л.д. 6/.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору купли-продажи № ОС 218-7Д/001 от ***.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Истец просит установить начальную продажную цену автотранспортного средства в размере 5680 000 рублей, согласно оценке эксперта-оценщика ***6 ООО «Группа компаний «КронХаус» /л.д. 44-91/. Поскольку ответчиком возражений, относительно начальной продажной цены заложенного имущества, не заявлялось, суд считает возможным установить начальную продажную цену в размере 5680 000 рублей.

Истцом понесены убытки на проведение оценки квартиры в размере 3000 рублей, оплата которых подтверждается платежным поручением *** от ***, предоставленным представителем истца в судебное заседание.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Размер подлежащих возмещению страховщиком убытков при причинении вреда имуществу потерпевшего определяется в случае повреждения имущества потерпевшего - в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая.

Таким образом, сумма убытков, подлежащих взысканию с ***2, составляет 3000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 23457 рублей 53 копейки, что подтверждается платежным поручением *** от *** /л.д. 4/.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23457 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» к ***2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Торгово-промышленная компания «Уралобувь» с ***2 задолженность по договору купли-продажи № ОС 218-7Д/001 от *** по состоянию на *** в размере 1851 506 рублей 74 копейки, сумму задолженности по процентам 256 703 рубля 96 копеек, убытки в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23457 рублей 53 копейки, всего 2134668 (два миллиона сто тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей 23 копейки.

Обратить взыскание, путем продажи на публичных торгах в виде открытого аукциона, на ***, по адресу: ***, этаж 2, количество комнат – 2, общей площадью 89,9 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м., установив начальную продажную стоимость в размере 5680 000 (пять миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Свердловский областной суд через Кировский районный суд *** в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войт