Решение по делу № 2-228/2013 от 13.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> муниципального района, ФИО12 о признании права собственности, обязании изменить площадь, исключении сведений из кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними право общедолевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> с К№ № в размере: ФИО4 – № доли в праве, ФИО3 – № доли в праве, ФИО5 – № доли в праве, обязав ФИО12 изменить площадь земельного участка с № кв.м. до № кв.м., признать постановление от ДД.ММ.ГГГГ № частично недействительным, в части указания площади земельного участка, признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, в части указания площади земельного участка и размера доли в праве, исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с К№ № и №, указывая на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прилегающего к нему земельного участка общей площадью №.м, который никогда между сособственниками разделен не был. Однако, оспариваемым постановлением каждому сособственнику был передан участок в квадратных метрах, трое сособственников поставили их на кадастровый учет, также было выдано и свидетельство о праве на наследство по закону, что не соответствует действующему законодательству и препятствует ФИО3 в реализации ее прав.

Представитель Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени слушания дела уведомлен.

Председатель ФИО12 по доверенности ФИО8 мнения по существу иска не высказал.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогично этот вопрос решался и ст.37 ЗК РФ от 25.04.91г.

Соответственно, право собственности на земельный участок к собственникам дома должно было перейти пропорционально их долям в праве собственности на дом.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок площадью № в д<адрес>.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 выделен земельный участок площадью № га в д.<адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено бесплатно в бессрочное постоянное пользование земельный участок № га.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит № доля земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит № доля земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно решению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности № доля земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и в соответствии со ст.168 ГК РФ подлежат признанию частично недействительными.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 присвоена фамилия «ФИО5»

Согласно справке главы сельского поселения <адрес> <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения <адрес> не возражает о предоставлении земельного участка, площадью № кв.м., под личное подсобное хозяйство в дополнение к земельному участку, принадлежащему ФИО4, ФИО3, ФИО5, расположенном по адресу: <адрес>, непосредственно примыкающего к данному земельному участку с восточной стороны.

При таких обстоятельствах оснований для отказа не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 № доли, ФИО4 № доли, ФИО5 № доли в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> К№ №.

Обязать ФИО12 изменить площадь земельного участка с № кв.м. до № кв.м.

Признать постановление от ДД.ММ.ГГГГ № частично недействительным, в части указания площади земельного участка.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, в части указания площади земельного участка и размера доли в праве.

Исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с К№ № и №

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд Московской области в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.