Решение от 22.07.2015 по делу № 2-592/2015 от 08.07.2015

Дело № 2- 592/2015                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РоссийскойФедерации

22 июля 2015 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи            Никифоровой И.Б.

при секретаре                                        Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Текотина М.И. к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Текотина М.И., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности Жерноклеевой О.Н., обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что он проживает по адресу: <адрес>. В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.10.1994 года, заключенного между АОЗТ «Ведновское» и Текотиным М.И., статус домовладения указан как квартира. Однако фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью 1001 кв.м., находящимся в собственности у истца.

Истец Текотин М.И. и его представитель по нотариально удостоверенной доверенности Жерноклеева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Заявлений об отложении судебного разбирательства не предоставил, возражений по предъявленному иску не заявил.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его предствителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.10.1994 года АОЗТ «Ведновское» передала Текотину М.И. квартиру общей площадью 63,9 кв.м., жилой – 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.б/н, кв.б/н. Данный договор зарегистрирован в БТИ Чаплыгинского Горсовета депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №94, о чем имеется соответствующий штамп.

Согласно выписки из решения №3 сороковой сессии Совета депутатов Ведновского сельсовета от 04.02.2009 года, домовладению, числящемуся за Текотиным М.И., находящемуся в с/п Ведновский сельсовет, присвоен адрес: <адрес>. Указанное обстоятельство представителем ответчика не оспорнео.

К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, от 04.06.2015 года домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома литер А, литер а, и хозяйственных построек литеры Г1, Г2, Г3.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1001 кв.м., который на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2015 года принадлежит истцу Текотину М.И. на праве собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.

Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на «квартиру», состоящую из трех комнат площадью 63,9 кв.м., в <адрес>, а не жилой дом препятствует истцу оформлению указанного домовладения в собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Текотина М.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2015 ░░░░.