Решение по делу № 2-4352/2019 от 08.08.2019

дело № 2-4352/2019

50RS0036-01-2019-004592-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре              Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцевой Ю. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

В обосновании иска указано, что <дата> истцу на праве общей долевой собственности принадлежало 0,42 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. Доля дома перешла истцу в собственность по договору дарения. Решением Пушкинского городского суда МО от <дата>, определением суда от <дата> был произведен реальный раздел домовладения, прекращено право общей долевой собственности между истцом и Токаревым С.А. Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> и определением суда от <дата> установлены границы земельного участка при доме площадью 1530 кв.м. Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 730 кв.м. в собственность бесплатно, на обращение истца ответчиком выдан отказ, мотивированный отсутствием сведений об отнесении испрашиваемого земельного участка к определенной категории земель, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец Ярцева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, от представителя по доверенности Коробовой Н.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, иск поддержала в полном объеме.

Представители ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата> истцу на праве общей долевой собственности принадлежало 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080102:1109, общей площадью 124,50 кв.в. Доля дома перешла истцу в собственность по договору дарения от <дата> от ее матери Романовой В.М. (л.д.49).

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата>, определением суда от <дата> был произведен реальный раздел домовладения, прекращено право общей долевой собственности между истцом и Токаревым С.А., истице в собственность была выделена часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> (л.д.35-38).

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> и определением суда от <дата> установлены границы земельного участка при доме площадью 1530 кв.м., в собственность Токарева С.А. выделе земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, а также установлены границы земельного участка при <адрес> по указанному адресу, оставшегося после выдела доли Токареву С.А., площадью 730 кв.м., на который истица Ярцева Ю.В. просит признать право собственности (л.д.39-48).

Также судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домом № закреплен земельный участок площадью 1480 кв.м, из них 858 кв.м передано в собственность правопредшественника истца – Токареву С.А., в собственность правопредшественника Ярцевой Ю.В. – Диденко М.М. – 622 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> постановление № от <дата> отменено, постановлено изъять у Токарева А.А. выданное ему свидетельство, за домом 35 закреплен земельный участок в площади 1483 кв.м, в собственность Токарева А.А. выделен земельный участок площадью 593 кв.м, в собственность Диденко М.М. – 890 кв.м, приложением является земельный план.

Ярцева Ю.В. после смерти Диденко М.М. его наследники оформляли свои права, но регистрация права собственности на земельный участок на основании постановления 1994 г. на каком-то этапе правопреемниками Диденко М.М. осуществлена не была и последующие собственники права на землю в установленном порядке не оформили. Все эти годы между ее участком и участком истца установлен забор, по расположению которого она спор заявлять не будет. По варианту, предложенному истцом в ее собственность выделяется 730 кв.м, с чем она согласна.

Для проверки доводов иска по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, заключение по которой в полном объеме поддержано судебным экспертом Ананиным Н.В. при опросе в судебном заседании.

На базе предложенных экспертом внешних границ, описанных с учетом кадастровых сведений по смежным земельным участкам, в площади 1530 кв.м, истцу подлежит к выделу земельный участок площадью 800 кв.м, Ярцевой Ю.В. – 730 кв.м., между тем, решение суда не содержит сведений о выделении Ярцевой Ю.В. указанного земельного участка, несмотря на установление его границ.

Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 730 кв.м. в собственность бесплатно (л.д.52-53).

Решением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №Р№22994109 истице было отказано в предоставлении земельного участка обшей площадью 730 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, бесплатно в собственность, так как спорный земельный участок не может быть передан в собственность бесплатно в связи с отсутствием сведений об отнесении испрашиваемого земельного участка к определенной категории земель.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 6 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Из положений п. 5 ст. 39.17 Кодекса следует, что в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39 ЗК РФ, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение заявителю.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного заседания сторонами, истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата>, определением суда от <дата> был произведен реальный раздел домовладения, прекращено право общей долевой собственности между истцом и Токаревым С.А., которому в судебном порядке был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. при указанном домовладении, однако истица, в связи с отсутствием регистрации права на землю ее правопредшественниками, свое право на земельный участок не реализовала, во внесудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

Таким образом, поскольку на основании решения органа местного самоуправления правопредшественнику истицы был предоставлен земельный участок площадью 890 кв.м., в последствие объем права определен в судебном порядке при рассмотрении требований Токарева С.А., уточнена площадь земельного участка находящегося в пользовании истцы – 730 кв.м., суд полагает отсутствие регистрации указанного права не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ относимость и допустимость собранных по делу доказательств, в отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о признании за Ярцевой Ю.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ярцевой Ю. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ярцевой Ю. В. право собственности на земельный участок, общей площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, в границах следующего каталога координат:

Условное обозначение точек	Координаты МСК-50
Х	Y
12	496354,05	2207182,89
19	496343,48	2207189,09
20	496337,40	2207191,90
21	496326,01	2207197,34
22	496309,57	2207205,92
4	496309,13	2207206,15
5	496306,50	2207201,63
6	496302,44	2207194,26
7	496335,36	2207176,32
8	496336,65	2207175,68
9	496347,78	2207169,77
10	496350,03	2207174,01
11	496349,56	2207174,26

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в описании границ указанных в решении земельных участков, прошедших ранее кадастровый учет (исключение сведений и внесение новых сведений в соответствии с границами, указанными в настоящем судебном акте).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: