Решение по делу № 2-6772/2023 от 03.07.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 октября 2023года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

    при секретаре ФИО4,

    участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он является братом, и соответственно наследником после смерти ФИО1 умершей 15.11.2022г. Квартира, в которой с 1977 года проживала ФИО1, площадью 49,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес> была приватизирована в 1993 году сестрой истца -ФИО1 и отцом истца - ФИО2 в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца - пенсионер ФИО2 в целях уменьшения стоимости оплат по коммунальным платежам (единственное отличие периода начала приватизации жилья), приватизированную в марте 1993 года свою квартиру, уже в ДД.ММ.ГГГГ расприватизировал. Проживающая в тот период совместно с ним, ФИО1 (сестра истца) не могла возражать решению отца, принятому им, в качестве ответственного квартиросъемщика. Отец истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ - умер. Сестра истца - ФИО1, была зарегистрирована и продолжала постоянно проживать в квартире, то есть продолжала пользоваться квартирой, имуществом в ней, оплачивать коммунальные платежи за квартиру. Это означает, что она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца - долю в спорной квартире. То есть фактически сестра истца стала единственным собственником спорной квартиры. Истец ФИО3, с 1977 года проживая постоянно рядом с отцом ФИО2 и сестрой ФИО1, всегда принимал непосредственное участие во всех семейных хозяйственных мероприятиях и торжествах, однако, в процессе приватизации отцом ФИО2 квартиры, участия не стал принимать по этическим причинам и соответственно не был включен отцом в наследственную массу. После смерти в 2000 году отца ФИО2, истец, проживая рядом, продолжал помогать сестре в решении всех квартирных хозяйственных вопросов. ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО1 не оставила. В ноябре 2022, после смерти сестры, истец ФИО1 обратился к нотариусу Балашихинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Его заявление было принято. Истец - ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то есть подал заявление нотариусу о принятии наследства. В установленный Законом 6-ти месячный срок, продолжает использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдает все правила пользования жилыми помещениями. Фактически, истец ФИО1 исправно, по поручения собственника квартиры, продолжает выполнять все необходимые законом требования. По мнению истца, ответчиком Администрацией г.о.Балашиха не было доведено до конца соглашение о расприватизации квартиры, так как данное соглашение не зарегистрировано в Росреестре, документов, свидетельствующих о расприватизации квартиры в законном порядке у Администрации г.о.Балашиха не имеется.

При этом, истец ФИО1 как фактически принял наследственное имущество после смерти сестры ФИО1 в виде квартиры, так и юридически, подав соответствующее заявление нотариусу.

Таким образом, по мнению истца, за ФИО1 должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти его сестры ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска возражал, указывая на то, что договор приватизации спорной квартиры был расторгнут соглашением, в настоящее время, квартира находится в собственности <адрес>.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дели извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

При этом в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения прав на наследство наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности г.о. Балашиха.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 15.11.2022г. в квартире по адресу: зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является братом ФИО1.

Согласно 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Наследником первой очереди по закону подавшим заявление о принятии наследства является ее супруг ФИО8, которому было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, размещенные на расчетных счетах в ПАО Сбербанк.

Кроме наследника первой очереди о своих наследственных правах после смерти ФИО1 заявил ее брат ФИО1

Статьей 1141 ГК РФ установлено, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При рассмотрении настоящего дела установлено наличие наследника первой очереди после смерти наследодателя ФИО6 в лице пережившего супруга ФИО8, отсутствие завещания от наследодателя в пользу истца.

Сведений о том, что истец относится к числу лиц, на которых распространяется право обязательного наследования, (ст.ст.1148, 1149 ГК РФ), суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом не может быть признано право собственности на наследственное имущество после смерти его сестры ФИО1

Как следует из материалов инвентарного дела, 25.02.1993г. между <адрес> и ФИО2, ФИО1 был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

27.01.1994г. между <адрес> и ФИО2, ФИО1 было заключено Соглашение о расторжении договора от 25.02.1993г. приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Данное соглашение зарегистрировано в БТИ <адрес> 18.02.1994г.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности г.о. Балашиха (л.д.19).

Таким образом, суд полагает, что спорная квартира не может быть объектом наследования и входить в наследственную массу.

Факты проживания в квартире истца, несения им расходов по содержанию спорного помещения после смерти ФИО1, сами по себе не являются основанием возникновения права собственности истца на квартиру по указанному адресу.

Данные обстоятельства также были установлены решением Балашихинского горсуда от 26.06.2023г. по делу №г. по иску ФИО3 к Администрации г. о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г. о. Балашиха об обязании заключить договор социального найма.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации действующего законодательства и не может быть положена в основу решения суда об удовлетворении заявленных требований.

В связи с чем, заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.10.2022г.

Судья                                Т.К.Двухжилова