Решение по делу № 2-343/2017 от 10.01.2017

                                                                Дело № 2-343/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

При секретаре Артюх Ю.В.,

с участием истцов Калугина А.А., Калугиной В.А.

ответчика Калугина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Калугина ..., Калугиной ..., Федотовой ... к Калугину ... об устранении препятствий в пользовании собственностью путем прекращения права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калугин А.А., Калугина В.А., Федотова Е.А. обратились в суд с иском к Калугину С.А., просят устранить им препятствия в пользовании собственностью – домом ... путем прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика и снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного дома. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который с 1995 года в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, обязанности по содержанию дома он не несет, правовых оснований для проживания в доме не имеет.

Истцы Калугин А.А., Калугина В.А., которая также является представителем истца Федотовой Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку ему больше негде зарегистрировать свое место проживания. Указал, что он действительно не проживает в спорном доме с 1995 года, в связи с тем, что имеет свою семью и совместное проживание с его родителями невозможно.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 23.12.1993г., решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 02.09.1998г., дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Калугину А.А., Калугиной В.А., Федотовой (Калугиной) Е.А. и ответчику Калугину С.А.

31.05.2016г. Калугин С.А. подарил Калугиной В.А. свою долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ...

Согласно домовой книге, по настоящее время в спорном доме зарегистрирован ответчик.

Данные обстоятельства также не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что с момента отчуждения доли спорного дома ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, а факт его регистрации (прописки) сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у истцов не возникает. Регистрация ответчика в спорном доме, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Поскольку прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по данному адресу, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Калугина ... утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: ...

Взыскать с Калугина ... в пользу Калугиной ... государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                          Т.Б. Семенуха