Решение по делу № 2-2791/2016 от 19.01.2016

                                                           2-2791/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова А.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 74,84 кв.м. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере «Командитное товарищество) «наименование 1», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» и ФИО заключен Договор об участии в ЖСК №. Право требования перешло к истцу. Согласно Договора истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Денежные средства, сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Поскольку ответчик уклоняется от регистрации права собственности, истец вынужден обратиться в суд.

           Истец Уланов А.В. в судебное заседание не явился, направив представителя, которая требования поддержала.

           Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Третьи лица Представитель третьего лица Товариществом на вере «Командитное товарищество) «наименование 1» и УФСГРКиК по М.О. не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

      В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

       Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере «Командитное товарищество) «наименование 1», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» и ФИО заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д.5-9).

        Согласно Договора истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

    Согласно п.2.1 договора вступительный взнос определен в размере 419104 руб., паевой взнос определен в размере 3771936 руб.

ФИО денежные средства оплачены в полном объеме, что подтверждается платежными поручения и справкой (л.д.9 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО заключил с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 1» договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет ФИО юридические действия по оформлению права собственности ФИО на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектной площадью 74,84 кв.м. (л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о перемене лиц в Договоре, согласно которого право требования перешло к Уланову А.В. (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту приема-передачи Уланову А.В. (л.д.15).

          Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

         Свои обязательства Уланов А.В. исполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

     Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

     В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Улановым А.В. оплачена государственная пошлина в сумме 10117 руб. (л.д.24-25), которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая помощь юриста в рассмотрении дела, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг юриста в размере 6000 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход ..... муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать за Улановым А.В. право собственности на 3-х комнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

    Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Уланова А.В. возврат государственной пошлины в сумме 10117 руб., 6000 руб. за услуги юриста, а всего 16117 руб.

Взыскать с ЖСК «ответчик» государственную пошлину в доход ..... муниципального района в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :