Решение по делу № 2-1136/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск     28 сентября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Степановой С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Степанова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>.

В обоснование иска, Степанова С.В. в исковом заявлении указала, что спорное жилое помещение находится на балансе кооператива и построено хозяйственным способом за счет средств хозяйства. В данном доме она и члены ее семьи проживают с 1990. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения была передана ей в собственность в счет имущественных паев.

В судебном заседании Степанова С.В. поддержала исковые требования и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она работает в СПК «Колхоз им. Чапаева». ДД.ММ.ГГГГ СПК ей и членам ее семьи предоставлено спорное жилое помещение для проживания. Спорное жилое помещения расположено в двухквартирном доме. Ей известно, что спорное жилое помещение построено на средства СПК.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении к суду председатель СПК ФИО1 исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Третье лицо Степанова М.С. в суд не явилась, о дне слушания извещена, в заявлении в суд указала, что с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Степановой М.С.

Третье лицо Степанов С.А. в суде указал, что возражений по заявленному его супругой иску не имеет.

Третье лицо Степанов В.С. в суде указал, что согласен на передачу в собственность его матери спорного жилого помещения.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л.д. 16 следует, что спорная часть жилого дома состоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что часть жилого дома <адрес> была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского МО, справки от ДД.ММ.ГГГГ№ спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

По справке на л.д. 15 акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Документы о вводе дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива (срок хранения составляет 3-5 лет), которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

По архивной справке от №-т от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе Администрации МО Алапаевское имеются сведения об отводе земельных участков, вводе в эксплуатацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ

Так, согласно копии решения Алапаевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № был отведен земельный участок колхозу имени Чапаева на землях <данные изъяты> под строительства двух двухквартирных жилых домов <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; двух двухквартирных жилых домов в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; двухквартирного жилого дома <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.

Решением Алапаевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № были утверждены акты Государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <данные изъяты>, построенного хозспособом колхозом им. Чапаева.

Решением Алапаевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждены акты Государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <данные изъяты> и двухквартирного жилого дома в <данные изъяты>, построенных хозспособом колхозом им. Чапаева.

По ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома <данные изъяты> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на нее не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления ФСГР кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 19, договора на л. д. 4,5 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 6, справки на л.д. 20, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» Степановой С.В. выделена часть жилого дома в <адрес>2 для передачи в счет имущественного пая.

По уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п.п. 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГна л.д. 10 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Степановой С.В. часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома <адрес>

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Степановой С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого домаудовлетворить.

Признать право собственности за Степановой С.В. на часть жилого дома, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н.Ю. Киприянова