Решение по делу № 33-7169/2020 от 26.03.2020

УИД 03RS0068-01-2019-001581-67

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-57/2020 (№ 33-7169/2020)

г. Уфа                                  29 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,

при ведении протокола секретарем Ильясовым Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнение к ней Хасанова С.Ш. на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

Хасанов С.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в 2012 году Хасанов С.Ш. завершил строительство жилого дома на земельном участке кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, принадлежащем ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, на основании которой, была произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок. Жилой дом был введен в эксплуатацию и пригоден для проживания. Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2018 года регистрация права собственности Хасанова С.Ш. на земельный участок с кадастровым номером №... признана недействительной, право собственности прекращено. В выдаче разрешения на строительство жилого дома Хасанову С.Ш. отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, также отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок в настоящее время препятствует постановке дома на кадастровый учет. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, которая не нарушает прав и интересов других лиц, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Хасанов С.Ш. неоднократно принимал меры к легализации постройки.

В связи чем, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 января 2020 года в удовлетворении искового заявления Хасанова С.Ш. к администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом отказано.

С апелляционной жалобой и дополнением к ней обращается Хасанов С.Ш., просит решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование указывает те же доводы, что в исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционных жалоб, апелляционного представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу приведенных положений статьи 222 ГК РФ ГК РФ право собственности на самовольную постройку исключительно производно от прав на земельный участок, на котором возведена постройка.Хасановым С.Ш. указывается, что испрашиваемый им в собственность жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: адрес

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Хасанова С.Ш. права на земельный участок, в 2011 году истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №... (категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства), общей площадью 1778 кв. м. расположенный по адресу: адрес

На основании приговора Чекмагушевского межрайонного суда от 14 февраля 2018 года в отношении главы с/с Старошарашлинский Федорова ФИО9, действия Федорова Г.А. выразившихся во внесении им заведомо ложных сведений в выписку из похозяйственной книги о наличии у Хасанова С.Ш. права на земельный участок, Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан решением от 21 января 2020 года признал указанные действия противоправными, в связи с чем, руководствуясь статьей 1102 ГК РФ, признал недействительным регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно части 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вступившим в законную силу решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2018 года признана недействительной регистрация права собственности Хасанова С.Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес общей площадью 1778 кв. м., кадастровый №..., кадастровой стоимостью 16606,52 руб. с погашением записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекращено право собственности Хасанова С.Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес общей площадью 1778 кв. м., кадастровый №..., кадастровой стоимостью 16606,52 руб.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено данных, свидетельствующих о предоставлении Хасанову С.Ш. в установленном законом порядке земельного участка с кадастровым номером №... по адресуадрес

Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку спорный жилой дом был возведен без разрешения на строительство, право на земельный участок под жилым домом зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, которая признана судом недействительной, земельный участок, на котором расположен жилой дом, истребован из незаконного владения ответчика, то требования о признании права собственности на жилой дом не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалоб относительно того, что суд основывался на недопустимых доказательствах, судебной коллегией отклоняются. Представленные в дело доказательства отвечают критериям относимости, допустимости и достаточности в их взаимной связи.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней Хасанова С.Ш. – без удовлетворения.

Председательствующий:                    

Судьи:

Справка: судья 1-ой инстанции: Е.А. Исхакова