Решение по делу № 2-2931/2012 от 09.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2931\12 по иску Бирюкова И.Г. к ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.,

УСТАНОВ ИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок, /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/, и земельный участок, /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/.

/дата/ он заказал межевание объединения вышеуказанных земельных участков и обратился в межевую организацию, которая подготовила соответствующие материалы. В ходе кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков выявилась несоответствие границ исходных смежных земельных участков, подлежащих объединению.

При внесении координат полученных в результате проведенного контрольного замера и сведений государственного земельного кадастра, было выявлено несовпадение фактического расположения земельного участка с кадастровым /номер/.

Была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/. В связи с этим была допущена ошибка (несовпадение), повлекшая отражение в государственном кадастре недвижимости. Угловые столбы забора определялись как межевые знаки границ смежных земельных участков. Однако их положение изначально было взято неверно.

Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения изменений в текущие характеристики земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/.

Возникшее несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка. Исправление кадастровых ошибок осуществляется в соответствии со ст. 6 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" и в соответствии с Приказом № 375 от 28.07.2011 года Минэкономразвития.

В соответствии с Законом и Приказом, при исправлении кадастровых ошибок, необходимо руководствоваться картографической основой государственного кадастра недвижимости. В качестве картографической основы необходимо в соответствии с Законом и Приказом использовать фотопланы, ортофотопланы, материалы топографических съемок. Но таковой картографической основы на территории Клинского района не изготавливалось.

В результате внесения границ земельного участка с кадастровым /номер/ по фактическому расположению его конфигурация и площадь не изменятся, акты согласования границ земельного участка не составляются. Исправление допущенной кадастровой ошибки осуществляется в соответствии с п.4 ст. 28 Закона.

Просит обязать ФГБУ « ФКП Росреестр» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ выше указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера А., при внесении координат, полученных в результате проведенного контрольного замера и сведений государственного земельного кадастра, было выявлено несовпадение фактического расположения земельного участка с кадастровым /номер/.

Была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/. В связи с этим была допущена ошибка (несовпадение), повлекшая отражение в государственном кадастре недвижимости. Угловые столбы забора определялись как межевые знаки границ смежных земельных участков. Однако их положение изначально было взято неверно.

Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения изменений в текущие характеристики земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/.

Возникшее несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка. Исправление кадастровых ошибок осуществляется в соответствии со ст. 6 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" и в соответствии с Приказом № 375 от 28.07.2011 года Минэкономразвития.

В результате внесения границ земельного участка с кадастровым /номер/ по фактическому расположению его конфигурация и площадь не изменятся, акты согласования границ земельного участка не составляются.

Координаты исправленного земельного участка:

/данные изъяты/

На основании ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, земельный участок 50:03:0040110:302 относится к ранее учтенным. В соответствии с ч. 14 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Однако, до настоящего времени, порядок уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка самим органом кадастрового учета не установлен, на что указывается в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 №4448-ИМ/Д23.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым /номер/, площадь его и конфигурация не изменяются.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Бирюкову И.Г., кадастровой ошибкой, исключив данные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельного участка

с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2012 года.

Судья Клинского городского суда        Иоффе Н.Е.