Решение по делу № 2-2486/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-2486/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года                             г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Саранчук Е.Ю.,

при секретаре                  Хужиахметовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Натальченко В.П. к Лиман Л.П., обществу с ограниченной ответственностью УК «Металлург», обществу с ограниченной ответственностью «Метаком Сервис», муниципальному унитарному предприятию «ЧКТС», муниципальному унитарному предприятию «Горэкоцентр», открытому акционерному обществу «Челябэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Истец Натальченко В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Лиман Л.П., обществу с ограниченной ответственностью УК «Металлург» (далее – ООО УК «Металлург»), обществу с ограниченной ответственностью «Метаком Сервис» (далее – ООО «Метаком Сервис»), муниципальному унитарному предприятию «ЧКТС» (МУП «ЧКТС»), муниципальному унитарному предприятию «Горэкоцентр» (МУП «Горэкоцентр»), открытому акционерному обществу «Челябэнергосбыт» (ОАО «ЧЭС»), обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» (ООО «Новатэк-Челябинск»), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (МУП «ПОВВ») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности произвести раздел лицевых счетов.

В обоснование иска Натальченко В.П. указала, что она ответчик Лиман Л.П., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по ... доле каждая. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик, дочь ответчика. Проживающая в указанной квартире Лиман Л.П. коммунальные платежи не производит, в результате чего образовалась задолженность.

Просит обязать ответчиков ООО УК «Металлург», ООО «Метаком Сервис», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ОАО «ЧЭС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» открыть отдельные лицевые счета на неё, Натальченко В.П., исходя из ... доли в праве собственности на ... в г. Челябинске, ... доли в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрированной за Лиман Л.П.

Истец Натальченко В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лиман Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила, просила рассмотреть без ее участия (л.д. 35, 47).

Представители ответчиков ООО УК «Металлург», ООО «Метаком Сервис», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ОАО «ЧЭС», ООО «Новатек-Челябинск», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили (л.д. 36, 37, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 48, 49).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Натальченко В.П., Лиман Л.П. являются собственниками ... ... в г. Челябинске в равных долях.

По состоянию на хх.хх.хх в квартире зарегистрированы истец Натальченко В.П., ответчик Лиман Л.П., дочь ответчика Лиман З.Д.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права за Натальченко В.П., за Лиман Л.П., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой с места жительства (л.д. 17, 18, 19, 38-39).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, либо лица, предоставляющего соответствующие услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, осуществляющей начисление и прием платы за содержание и ремонт жилого помещения, выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, Натальченко В.П., Лиман Л.П. являются участниками долевой собственности на ..., в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Натальченко В.П., Лиман Л.П. не достигнуто, ответчик Лиман Л.П. оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества не производит.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с требованием об определении данного порядка.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части возложения на ООО УК «Металлург», ООО «Метаком Сервис», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ОАО «ЧЭС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» обязанности произвести раздел лицевого счета на два отдельных, по которым производить начисление коммунальных платежей за предоставляемые услуги.

При этом, один счет на имя истца Натальченко В.П. исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ..., общей площади равной ... кв.м (... от ... кв.м), другой – на имя ответчика Лиман Л.П., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ..., общей площади равной ... кв.м. (... от ... кв.м.), начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет производить отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Натальченко В.П. удовлетворить.

Обязать    общество с ограниченной ответственностью УК «Металлург», общество с ограниченной ответственностью «Метаком Сервис», муниципальное унитарное предприятие «ЧКТС», муниципальное унитарное предприятие «Горэкоцентр», открытое акционерное общество «Челябэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» произвести раздел лицевого счета по ... на два отдельных лицевых счета: один на имя Натальченко В.П., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ..., общей площади равной ... кв.м, другой – на имя Лиман Л.П., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ..., общей площади равной ... кв.м, начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет производить отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                         Е.Ю. Саранчук