Решение по делу № 2-411/2023 (2-2552/2022;) от 21.11.2022

Дело № 2-411/2023

УИД 23RS0004-01-2022-005003-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа     31 мая 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Плютин Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» обратилось в суд с исковым заявлением к Плютину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обосновании своих требований указали, что согласно выписке из ЕГРН ответчик Плютин Р.Н. с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), (...). За период с 00.00.0000. по 00.00.0000. у ответчика образовалась задолженность, в виду того, что управляющая компания ООО «Альтернатива» выставляла ответчику квитанции на оплату услуг за содержание и ремонт жилья из расчета за 41,6 кв.м (эти данные были получены от предыдущей управляющей компании и являлись ошибочными), в то время как ответчик являлся собственником квартиры площадью - 175,6 кв.м. В управляющую компанию ответчик документы, подтверждающие право собственности не приносил, с заявлением об исправлении ошибки не обращался. Более того, при продаже квартиры получил справку об отсутствии задолженности из расчета за 41,6 кв.м. Таким образом, владея жилым помещением площадью в 175,6 кв.м, ответчик оплачивал за 41,6 кв.м., нарушая тем самым права не только управляющей компании, но и всех собственников многоквартирного дома. О нарушенном праве ООО «Альтернатива» узнало от нового собственника в 00.00.0000., когда в ООО «Альтернатива» обратился новый собственник и сообщил, что площадь в его квитанциях на оплату указана неверно, намного меньше площади его квартиры, в подтверждение предоставил выписку из ЕГРН от 00.00.0000, попросил исправить площадь в квитанциях начислять плату за содержание и ремонт из расчета 175,6 кв.м. Ответчику квитанции на оплату выставлялись ежемесячно, в них была указана неверная площадь, но в управляющую компанию ответчик ни разу не обратился. Задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. за содержание и ремонт составила 195 597,59 рублей, подтверждается прилагаемым расчетом. 00.00.0000 мировым судьей судебного участка № 66 Хабаровского района Хабаровского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца вышеуказанной задолженности, Определением суда от 00.00.0000 судебный приказ был отменен. Просят суд взыскать с Плютин Р.Н. в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 195 597 руб. 59 коп. Взыскать с Плютина Р.Н. в пользу ООО «Альтернатива» расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 393,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5120 рублей.

    Впоследствии истец уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с Плютин Р.Н. в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188 911 руб. 17 коп. Взыскать с Плютин Р.Н. в пользу ООО «Альтернатива» расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 393 руб. 90 коп. Взыскать Плютин Р.Н. в пользу ООО государственной пошлины 4 978 руб.

Представитель истца ООО «Альтернатива» надлежащим образом, извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, в уточненном исковом заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик Плютин Р.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика Плютина Р.Н., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившегося, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего о разрешении спора в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: (...) проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Альтернатива», заключены с ООО «Альтернатива» договор 000 от 00.00.0000. на управление, многоквартирным домом.

На основании Лицензии 000 о 00.00.0000 с 00.00.0000 ООО «Альтернатива» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом 000 в (...).

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

В судебном заседании установлено и по делу не оспаривалось, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение - (...).

За период с 00.00.0000. по 00.00.0000. у ответчика образовалась задолженность на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, ввиду того, управляющая компания ООО «Альтернатива» выставляла ответчику квитанции из расчета площади жилого помещения 41,6 кв.м, в то время как площадь жилого помещения составляет 175,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по оплате за коммунальные платежи за период 00.00.0000. по 00.00.0000. составляет 188 911,17 руб.

Мировым судьей судебного участка № 66 Хабаровского района Хабаровского 00.00.0000. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, определением суда от 00.00.0000 судебный приказ был отменен.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «Альтернатива» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 188 911,17 руб.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2560 руб.

За подачу мировому судье заявления о вынесении судебного приказа ООО «Альтернатива» уплачена государственная пошлина в размере 2560 руб. Всего истцом уплачена государственная пошлина в размере 5120 руб.

Как предусмотрено подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 188 911,17 (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 00.00.0000 по 00.00.0000.), государственная пошлина составляет 4978 руб. исходя из суммы взыскания.

Из приказа 000 ООО «Альтернатива» и чека от 00.00.0000. усматривается, что истцом была заказа и оплачена выписка о зарегистрированных правах на квартиру ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю в сумме 393,90 руб., суд полагает взыскать указанную сумму с ответчика.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера – 4978 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Плютин Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Плютин Р.Н. в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188 911 рублей 17 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 393 руля. 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья В.А. Волошин