Решение по делу № 2-134/2013 от 01.03.2013

дело № 2-134/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года с.Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллина Н.Г., представителя ответчика в лице Главы сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Хайретдиновой Л.Х., при секретаре Баймукановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина М.Х. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л:

Мустафин М.Х. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан (далее – Администрация), в котором просит:

    - признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

    Заявленные требования Мустафин М.Х. мотивировал тем, что он со своей семьей проживает в квартире по выше указанному адресу, принадлежащей совхозу «Юрюзань», в настоящее время ликвидированному в порядке процедуры банкротства.

    После ликвидации совхоза квартира на балансе <адрес> сельсовета и в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не числится.

    Данная квартира им и членами его семьи была приватизирована на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности на указанную квартиру в регистрационной службе они не могли, так как отсутствует регистрация первичного права на данную квартиру ликвидированного совхоза.

    В настоящее время истцом оформлен технически паспорт на квартиру. Земельный участок по указанному адресу площадью 1993 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Дети и супруга не желают участвовать в приватизации, не возражают, на регистрацию право собственности на всю квартиру на его имя.

    В течение срока более 15 лет они владеют и пользуются данной недвижимостью как своей собственной. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Признание права собственности на квартиру в жилом доме необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе. Истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру, кроме как через судебное решение.

Истец Мустафин М.Х. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдуллин Г.Г. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Хайретдинова Л.Х. иск Мустафина М.Х. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме полностью признала и просила принять суд признание им этого иска. Кроме этого ей подано заявление о признании иска. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

    Выслушав объяснение представителя истца, показания представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мустафина М.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящей из трех комнат, кухни, коридора и веранды в двухквартирном доме, площадью 70,4 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено в долевую собственность в равных долях членам семьи истца Постановлением <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, они зарегистрированы в квартире.

Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком. Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что <адрес> РБ до введения процедуры банкротства принадлежал совхозу «Юрюзань». По сведениям отдела по <адрес> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно предоставленных справок Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности МР <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право семьей Мустафина М.Х. в установленном законом порядке было реализовано в 2002 году.

Судом установлено, что семья Мустафина М.Х. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами. От супруги истца, Мустафиной Ф.Г., детей Мустафина Ф.М., Мустафиной Л.М. и Мустафиной Г.М. имеются заявления об их согласии на оформление права собственности указанной квартиры их отцом на свое имя.

В соответствии ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного суд считает, что за Мустафиным М.Х. следует признать право собственности на занимаемое спорное жилое помещение, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

    При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения Мустафин М.Х. не использовал. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика иска в части сделано добровольно, суд принимает признание представителя ответчика Хайретдиновой Л.Х. иска Мустафина М.Х. о признании права собственности на квартиру в жилом доме, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст. ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

    ░░░░░         ░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░