Решение по делу № 2-112/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-112/2023

УИД 55RS0031-01-2023-000105-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г.             р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кудряшовой О. В., Пещеровой Л. М. к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец в иске указали, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Данные квартиры, расположены на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство.

На их обращение в администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность был дан отказ.

Просят суд признать за Кудряшовой О.В., Пещеровой Л.М. право общей долевой собственности по 1/2 каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истцы Кудряшова О.В., Пещерова Л.М. в судебном заседании участие не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Строкина Н.Е., действующая на основании доверенности представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеет. По соглашению собственников квартир № и № расположенных в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 650 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка оформляется по 1/2 доли каждому за Кудряшовой О.В. и Пещеровой Л.М..

Законный представитель несовершеннолетних С1, С2 - С3 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не имеет. По соглашению детям доли в земельном участке не выделяются. По соглашению собственников квартир № 3 и № 4 расположенных в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 4, площадью 650 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка оформляется по 1/2 доли каждому за Кудряшовой О.В. и Пещеровой Л.М..

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К1, Ж. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 18.05.2023, Кудряшова О.В., К2, С1, С2 являются обще долевыми собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 117-122).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 18.05.2023, Пещерова Л.М. является собственником квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 113-116).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости на кадастровом учете, стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, и право собственности на него не зарегистрировано. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 72-81).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости также на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности на него зарегистрировано 22.06.2004 за К1 Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 82-89).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости в 2003 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки его на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости также на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности не зарегистрировано. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 66-71).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости также на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право общей долевой собственности по 1/3 доли на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ж1, Ж2, Ж2 Указанный земельный участок 19.06.2018 поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:24:050241:137. кадастровый номер, из которого образован объект недвижимости № (л.д. 53-65).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером П от 24 марта 2022 года установлены границы земельного участка расположенного по адресу <адрес>, <адрес> установлены координаты поворотных точек и длины границ, площадь участка составляет 650 кв.м. категории земель - земли населенных пунктов, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка, с расположенным на земельном участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> граничит, в том числе с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №, границы, которых ранее установлены (л.д. 22-30).

Истцы, обосновывая заявленные требования, указывают на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у них возникло в силу того, что они являются собственниками жилых помещений, которое на нем расположены, что спора с собственниками соседних квартир и земельных участков не имеется.

Ответчик, отказывая истцам в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в представленном суду заявлении по существу спора возражений не имеет (л.д. 17-18).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлены в неравное положение с собственниками соседних квартир № и №, зарегистрировавшим право собственности на стоящие на кадастровом учете земельные участки: с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности Кудряшовой О.В. и Пещеровой Л.М. на жилые помещения никем не оспорено, наличия притязаний на данный объект недвижимости судом не установлено, оно является действующим правом.

Кроме того, К1 и Ж., К2, не заявили притязаний на спорный земельный участок.

Администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, в настоящее время как распорядитель земель в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (аб.1 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), также возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок не имеет.

Собственники квартир № и № расположенных в <адрес>, пришли к соглашению о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 650 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка оформляется по 1/2 доли каждому за Кудряшовой О.В. и Пещеровой Л.М..

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка и иных лиц удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истцов не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой О. В., Пещеровой Л. М. к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кудряшовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 5215 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в <адрес> код подразделения 550-031, Пещеровой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 5202 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> код подразделения 552-030 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>, 4, площадью 650 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная квартирная жилая застройка.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Кудряшовой О. В. Пещеровой Л. М. и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 г.

Председательствующий                                                                    И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий                                                                    И.В. Фогель