Решение по делу № 2-1794/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-1794/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Пиманкину Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «РЭМП Эльмаш» обратилось в суд с иском к к Пиманкину Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по < адрес > находится в управлении истца.

В жилом помещении < № > в указанном доме в качестве нанимателя и членов его семьи зарегистрированы ответчики. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, однако оплата жилья и коммунальных услуг ими своевременно и в полном объеме не производится.

12.08.2008 Мировым судьей Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся до 31.05.2008, в размере 41640,79, пени в размере 4651,70 рубль. Решение суда исполнено в части, произведена оплата в размере 12666,62 рублей.

За период с 01.06.2008 по 31.01.2014 задолженность составила 180355,19 рублей, пени за просрочку оплаты – 64903,82 рубля. Ответчики оплату не производят.

В судебном заседании представитель истца Чебурин Р.Е. исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежаще.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Материалами дела подтверждается, что на основании договора от 12.02.2007 № < № >, заключенного между ООО УК «РЭМП-Эльмаш», МО «Город Екатеринбург» в лице МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», истец принял на себя обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества жилого дома < № > по < адрес >.

Согласно справке МБУ Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, в квартире < № > в указанном доме зарегистрированы в качестве нанимателя и членов его семьи Пиманкин Е.В. и несовершеннолетний П.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Выпиской из лицевого счета подтверждается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных ответчиков по состоянию на 31.01.2014 составила 209329,36 рублей, начислены пени в размере 64903,82 рублей.

12.08.2008 Мировым судьей Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности, начисленной до 01.06.2008, в размере 41640,79 рублей, пени в размере 4651,70 рубль. Решение суда исполнено в части, произведена оплата в размере 12666,62 рублей.

Согласно уточненному расчету истца, сумма начислений за пределами периода, охваченного указанным решением мирового судьи, за период с 01.06.2008 по 31.01.2014 составила 180355,19 рублей, в том числе:

- содержание и ремонт – 38847,38

- найм жилого помещения – 4663,12

- отопление – 54770,25

- горячее водоснабжение - 32878,47

- холодное водоснабжение – 15636,48

- водоотведение – 12535,88

- газ – 3718,04

- электроэнергия – 17305,57.

В расчете также указано, что оплаты, произведенные ответчиком в период с 01.06.2008 по 31.01.2014, отраженные в выписке по лицевому счету, зачислялись в счет погашения задолженности, взысканной указанным решением мирового судьи. Пени подлежат взысканию за вычетом суммы, начисленной на 31.05.2008 (64903,82 – 4651,70=60252,12).

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Р’ пользу истца СЃ ответчика следует взыскать расходы РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 5606,07 рублей.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Взыскать с Пиманкина Е. В. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2014 в размере 180355,19 рублей, пени в размере 60252,12 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 5606,07 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    РњРѕС‚ивированное решение составлено 18.04.2014

РЎСѓРґСЊСЏ