Решение от 16.02.2017 по делу № 2-357/2017 (2-4829/2016;) от 14.12.2016

№2-357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

<ФИО>4 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>», в котором указала, что с <дата> состоит на регистрационном учете и фактически проживает с членами семьи в квартире по адресу: <адрес>. При обращении в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма истица получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание возникновения жилищных правоотношений. Считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права, поскольку спорная квартира является объектом муниципальной собственности, иных правопритязаний на нее не возникло, истица длительное время проживает в квартире и является ее нанимателем. Просит суд признать отказ Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным. Обязать ответчика заключить с <ФИО>4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В последующем исковые требования уточнены, просит суд признать за <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната <номер>.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> произведена замена ответчика Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» на надлежащего ответчика администрацию Муниципального образования «<адрес>», а также в качестве третьих лиц по делу привлечены <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3

В судебном заседании истец <ФИО>4 исковые требования поддержала, изложив доводы, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» <ФИО>6, действующая на основании доверенности, против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении.

В судебное заседание третьи лица <ФИО>1, <ФИО>2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, где просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании постановления Советского районного суда <адрес> <номер> от <дата> квартира по адресу: <адрес> комната <номер>, общей площадью 34,6 кв.м. включена в реестр муниципального имущества МО «<адрес>», что подтверждается выпиской <номер> из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» по состоянию на <дата>.

Между <ФИО>4 и муниципальным учреждением «БНО «ЖЭК Маневренного фонда <адрес>» <дата> заключен договор найма жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: <адрес> комната <номер> предоставлена <ФИО>4 с составом семьи из: сына <ФИО>1, дочери <ФИО>2, внука <ФИО>3

Согласно сведениям Жилищного управления Муниципального образования «<адрес>» от <дата>, <ФИО>4, проживающая по адресу: <адрес> комната <номер> по состоянию на <дата> не имеет задолженности по плате за найм муниципального жилья.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в качестве свидетелей <ФИО>7, <ФИО>8 суду пояснили, что истец <ФИО>4 с членами семьи проживает в спорном жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы по содержанию жилого помещения.

С учетом того, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжает проживать в нем и нести расходы по его содержанию, то исковые требования <ФИО>4 о признании права пользования в жилом помещении по адресу: <адрес> комната <номер>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░>4, <░░░>1, <░░░>2, <░░░>3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░