Решение по делу № 2-569/2019 от 20.09.2019

Дело №2-569/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000712-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук Г.М. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Полещук Г.М. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ей на основании договора дарения № от 28.03.1981 года принадлежит по указанному адресу жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м.. Также на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:15:2504006:30 площадью 565 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законе порядком. В 1995 году жилой дом был ветхим и жить в нем не представлялось возможным, Администрация города Иланский выдало постановление № от 28.02.1995 года и схематический план на строительство жилого дома на земельном участке. Старый жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., был снесен и построен новый, строительство завершено в 1998 году. В 2018 году при уточнении границ земельного участка, было установлено несоответствие в документах на новый индивидуальный жилой дом, решение которых во внесудебном порядке не представляется возможным. В настоящее время возникла потребность в решении сложившейся ситуации и правильном оформлении документов в соответствии с законодательством РФ действующим на сегодняшний день и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

Истец Полещук Г.М., представитель истца представитель истца – Коркина Л.В., выступающая в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Иланский Красноярского края, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Гвоздев П.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Свидетели ФИО1, ФИО2 каждый суду пояснили, что истица проживает в по адресу: <адрес>, в 1998 году ею был построен новый дом, в котором она проживает на данный момент. Споров и претензий по поводу владения и пользования жилым домом не имеется.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического плана здания, наименование: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 89.8 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, год завершения строительства 1998.

В судебном заседании исследованы: справка АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 24.07.2019г., согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Полещук Г.М.; справка из КУМИ Администрации Иланского района, согласно которой в реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не значится; выписка из ЕГРН, согласно которой вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>, площадь 40.9 кв.м., наименование: жилой дом, кадастровый №, правообладатель отсутствует; договор дарения от 28.03.1981 года; свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2009 года; выписка из ЕГРН от 16.05.2019 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 565+/-2 с кадастровым номером №, правообладатель Полещук Г.М.; справка МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Красноярского края, согласно которой градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не выдавались. Самовольно выстроенный жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В судебном заседании установлено, что истцом без предусмотренного согласования самовольно возведен жилой дом, однако не имеется оснований полагать, что данный дом не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность, а потому суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полещук Г.М. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Полещук Г.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко