Решение по делу № 2-1-703/2020 от 15.05.2020

№2-1-703/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 октября 2020г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дорохова Н.С., Дороховой А.И. к Семенихиной В.И., Токмаковой О.И., Сёминой З.В., Шкодкиной Н.В., Сапрыкиной В.А., Савенковой А.Ф., Гурьевой Л.М., Грудевой М.А., Зубцовой Н.В., Алтуниной М.И., Алтунину И.Г., Моревой Л.В., Плотникову Е.Е., Аверкиевой Л.Д., Пугоевой Н.А., Сёмину А.С., Карповой Е.С., Блохиной В.А., Иванникову И.Е., Иванникову В.Е. исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Дорохов Н.С., Дорохова А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Семенихиной В.И., ТокмаковойО.И., Сёминой З.В., Шкодкиной Н.В., Сапрыкиной В.А., Савенковой А.Ф., Гурьевой Л.М., Грудевой М.А., Зубцовой Н.В., Алтуниной М.И., Алтунину И.Г., Блохиной В.А., Иванникову И.Е., Иванникову В.Е. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, чтоимна праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 77 кв.м.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка ониобратилиськ кадастровому инженеру ООО «Межевик».В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства препятствуют им в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Просилиустановить и исправить реестровую ошибкув местоположениивышеназванных земельныхучастков.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлеченыМорева Л.В., Плотников Е.Е., Аверкиева Л.Д., Пугоева Н.А., Сёмин А.С., Карпова Е.С.

В судебное заседаниеистцыДорохов Н.С., Дорохова А.И.не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Ответчик Блохина В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Семенихина В.И., Токмакова О.И., Сёмина З.В., Шкодкина Н.В., Сапрыкина В.А., Савенкова А.Ф., Гурьева Л.М., Грудева М.А., Зубцова Н.В., Алтунина М.И., Алтунин И.Г., Морева Л.В., Плотников Е.Е., Аверкиева Л.Д., Пугоева Н.А., Сёмин А.С., Карпова Е.С., Иванников И.Е., Иванников В.Е.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашелобоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лицБюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской областив судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцамна праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Дороховым Н.С.были заказаны кадастровые работы, связанные с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеназванного земельного участка.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено,что границы земельного участка пересекают границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Семенихина В.И., Токмакова О.И., Сёмина З.В., Шкодкина Н.В., Сапрыкина В.А., Савенкова А.Ф., Гурьева Л.М., Грудева М.А., Зубцова Н.В., Алтунина М.И., Алтунин И.Г.

Собственниками объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются Морева Л.В., Плотников Е.Е., Аверкиева Л.Д., Аверкиева К.И., Пугоева Н.А., Сапрыкина В.А., Сёмин А.С., Семенихина В.И., Карпова Е.С., Алтунина М.И., Алтунин И.Г., Грудева М.А.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Блохина В.А., Иванников И.Е., Иванников В.Е.

Кадастровым инженеромООО «Межевик»были подготовлены межевые планыв целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженеромБюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участковсогласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участковсторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим на местности пятнадцать и более лет ограждением,что дает суду основания полагать, что приустраненииреестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохова Н.С., Дороховой А.И. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», определив площадь земельного участка в размере 1244 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья