Решение по делу № 2-319/2022 от 31.01.2022

66RS0037-01-2022-000161-78

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2022года

Д 2- 319 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01 » марта 2022 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора                         Охапкиной Т.С.

при ведении протокола секретарем Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.В. к Безруковой Л.Н., Плетневу В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.В. обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к Безруковой Л.Н., Плетневу В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В. В спорном жилом помещении зарегистрированы Безрукова Л.Н. и Плетнев В.Н. Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 288,304 ГК РФ, п. 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета Комаров А.В. просит суд признать Безрукову Л.Н. и Плетнева В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещены судом по последнему известному месту жительства по месту регистрации в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не направили, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» по обоим ответчикам.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения

*** Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : ***

На момент заключения сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы Безрукова Л.Н. и Плетнев В.Н., которые согласно п. 5 договора купли-продажи обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако, как указано в иске, до настоящего времени данное обязательство не выполнено.

Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справки ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано за Истцом в установленном законом порядке ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.9-10), а также копией договора купли-продажи с отметкой о регистрации ( л.д. 11).

Как следует из иска, ответчики не являются членами семьи истца не несут расходов на оплату ЖКУ, личных вещей в квартире не имеют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому собственнику- Истцу и в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования в жилом помещении –квартире по адресу Российская Федерация, *** судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Безрукову Л.Н., *** г.р. и Плетнева В.Н., *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Безруковой Л.Н., *** г.р. и Плетнева В.Н., *** г.р. с регистрационного учета по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.