Решение по делу № 2-2986/2024 от 12.07.2024

                                                                                                                          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                       16 сентября 2024 года

    Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу "Укрсоцбанк", АНО «Фонд защиты вкладчиков» о снятии запрета на регистрационные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

ФИО2, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированное в реестре за №, является собственником комплекса нежилых помещений №, который состоит из помещений второго этажа с № по № в здании № по <адрес>.

После подачи в Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> заявления о государственной регистрации, ранее возникшего права собственности в отношении вышеуказанного комплекса нежилых помещений, с приложением извлечения из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, а также свидетельства, выданного нотариусом, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Согласно данного уведомления от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВД – № полученного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, был дан ответ ниже следующего содержания.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещения на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №-СД. На основании указанного постановления наложен запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом в отношении вышеуказанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) за регистрационным номером № №

Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или уполномоченного органа о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении заявленного объекта.

    Однако ФИО2 должником, к которому могут, либо могли бы быть применены меры принудительного исполнения, в том числе путем наложения ареста, ни в данном сводном исполнительном производстве, ни в каком либо ином исполнительном производстве не является. Комплекс нежилых помещений, который ранее принадлежал ФИО3, был приобретен на основании акта о передаче права собственности на купленное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о проведении аукциона, составленного Региональным агентством по вопросам банкротства в Автономной <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ответа Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов, находившееся на исполнении в Межрайонном отделе службы судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РК с присвоением нового регистрационного номера сводного исполнительного производства с №-СД на № в отношении должника: ПАО «Укрсоцбанк», передано на дальнейшее исполнение во вновь созданный Специализированный отдел судебных приставов по <адрес> и городу Севастополя ГМУ ФССП России.

    Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем за №, № вынесены постановления о наложении ареста на право требования в рамках исполнительного производства №–СД в отношении должника: ПАО «Укрсоцбанк», произведен арест на право требования Банка к ФИО3, не исполнившей денежные обязательства по договору ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь Восставших <адрес>.

    Как следует из постановлений о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ. за №, №, вынесенных судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения службы судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РК, основанием для наложения ареста послужило поручение №, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании поступившего исполнительного документа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Арбитражным судом <адрес> по делу № № с предметом исполнения: наложить арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащее Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», а также права, вытекающие из договоров, стороной в которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе договоров аренды, и иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя, в отношении должника ПАО «Укрсоцбанк», в пользу взыскателя Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков».

        Истец просит снять запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению имуществом - комплекса нежилых помещений №, который состоит из помещений второго этажа с № по № общей площадью 114 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь Восставших <адрес>, наложенный постановлением о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановлением о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ за №, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ПАО «Укрсоцбанк», АНО «Фонд защиты вкладчиков», представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес>, представитель УФССП России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно п.1 и п.3 ст.80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В силу п.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Нормой абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст.ст.68, 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» аресту может быть подвергнуто имущество должника.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Как разъяснено в абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

        Как установлено судом и следует из материалов дела          ФИО2, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированное в реестре за №, является собственником комплекса нежилых помещений №, который состоит из помещений второго этажа с № по № в здании № по <адрес>.

После подачи в Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> заявления о государственной регистрации, ранее возникшего права собственности в отношении вышеуказанного комплекса нежилых помещений, с приложением извлечения из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, а также свидетельства, выданного нотариусом, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Согласно данного уведомления от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВД – № полученного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, был дан ответ ниже следующего содержания.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещения на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №-СД. На основании указанного постановления наложен запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом в отношении вышеуказанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) за регистрационным номером № (№

Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или уполномоченного органа о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении заявленного объекта.

    Согласно ответа Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов, находившееся на исполнении в Межрайонном отделе службы судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РК с присвоением нового регистрационного номера сводного исполнительного производства с №-СД на № в отношении должника: ПАО «Укрсоцбанк», передано на дальнейшее исполнение во вновь созданный Специализированный отдел судебных приставов по <адрес> и городу Севастополя ГМУ ФССП России.

    Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем за №, № вынесены постановления о наложении ареста на право требования в рамках исполнительного производства №–СД в отношении должника: ПАО «Укрсоцбанк», произведен арест на право требования Банка к ФИО3, не исполнившей денежные обязательства по договору ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь Восставших <адрес>.

    Как следует из постановлений о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, вынесенных судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения службы судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РК, основанием для наложения ареста послужило поручение №, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании поступившего исполнительного документа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Арбитражным судом <адрес> по делу № № с предметом исполнения: наложить арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащее Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», а также права, вытекающие из договоров, стороной в которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе договоров аренды, и иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя, в отношении должника ПАО «Укрсоцбанк», в пользу взыскателя Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков».

    Однако ФИО2 должником, к которому могут, либо могли бы быть применены меры принудительного исполнения, в том числе путем наложения ареста, ни в данном сводном исполнительном производстве, ни в каком либо ином исполнительном производстве не является. Комплекс нежилых помещений, который ранее принадлежал ФИО3, был приобретен на основании акта о передаче права собственности на купленное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о проведении аукциона, составленного Региональным агентством по вопросам банкротства в Автономной <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, а также факт того, что истец является законным собственником недвижимого имущества, истец должникам в сводном исполнительном производстве не является, и учитывая, что наличие ареста на квартиру не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу "Укрсоцбанк", АНО «Фонд защиты вкладчиков» о снятии запрета на регистрационные действия - удовлетворить.

        Снять запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению имуществом - комплекса нежилых помещений №, который состоит из помещений второго этажа с № по № общей площадью 114 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь Восставших <адрес>, наложенный постановлением о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановлением о наложении ареста на право требования от ДД.ММ.ГГГГ. за №, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательно форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                              К.В.Кукурекин