Решение по делу № 2-3503/2018 от 27.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОП «Ростовский» ООО «ГУЖФ» к Гунько В. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОП «Ростовский» ООО «ГУЖФ» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ... г. между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ и Гунько В.С. был заключен договор найма служебного помещения № и ответчику на состав семьи в срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение по адресу <...>, состоящее из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м.

Гунько В.С. вселился в указанное жилое помещение с членами своей семьи, однако плату за пользование и коммунальные услуги не производит.

ООО «ГУЖФ» по решению общего собрания собственников помещений является управляющая компания в отношении многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

Согласно лицевому счету, за период с ... г. по ... г., открытому на имя Гунько В.С., образовалась задолженность ответчика по уплате коммунальных услуг в размере 180856,35 руб., соответственно пеня составляет 44270,94 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, взыскать с Гунько В.С. задолженность ответчика по уплате коммунальных услуг в размере 180856,35 руб., соответственно пеня составляет 44270,94 руб., возврат уплаченной госпошлины.

В судебном заседании ответчик Гунько В.С. исковые требования не признал и указал, что действительно не оплачивает коммунальные услуги, поскольку с ним не заключен договор обслуживания и предоставления коммунальных услуг жилого помещения, также указал, что он не писал заявление на открытие лицевого счета, соответственно, лицевой счет открыт без его согласие, что противоречит действующему законодательству об обработке персональных данных. Ответчик просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из материалов дела, ... г. между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ и Гунько В.С. был заключен договор найма служебного помещения № и ответчику на состав семьи в срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение по адресу <...>, состоящее из 4 комнат, общей площадью 91,7 кв.м.(л.д.9-12).

Гунько В.С. вселился в указанное жилое помещение с членами своей семьи, на его имя открыт лицевой счет.

Судом установлено, что ... г. между Министерством обороны РФ и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор №-УЖР-04 на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. Предметом названного договора являлось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, передаваемое управляющей компании в управление, предоставление коммунальных услуг нанимателем жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности.

Согласно решения общего собрания собственников помещений ООО «ГУЖФ» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

В соответствии с п.3.1 договора управления многоквартирным домом № по <...> в <...> от ... г. ООО «ГУЖФ» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В случае не поступления оплаты от них, согласно п. 6.6 Общество вправе взыскать суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленной действующим законодательством.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Установлено, что в период с ... г. по ... г. ООО «ГУЖФ» потребителю Гунько В.С. предоставляло коммунальные услуги в виде водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, холодного и горячего водоснабжения ОДН, теплоснабжения, содержания и ремонта общего имущества МКД, найма жилого помещения и производилось начисление текущих платежей, однако ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности.

Согласно лицевому счету №, открытого на имя Гунько В.С., за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность ответчика по уплате коммунальных услуг в размере 180856,35 руб.

При этом, суд исходит из того, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, проживает в <...> в <...>, что подтверждается поквартирной карточкой и совместно с ним проживают жена Курганова Е.Б., дочь Гунько А.В., сын Гунько Г.В. (л.д.54).

В соответствии с п.5.1 договора на управление многоквартирным домом № по <...> в <...> размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально площади, находящейся у собственника жилого/нежилого помещения по ценам и ставкам з содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. в месяц, устанавливаемым уполномоченным государственным (муниципальным) органом на очередной календарный год на срок не менее чем один год.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг подтверждается карточной лицевого счета, из которой видно, что платежи по оплате коммунальных услуг за спорный период не вносились. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании сам Гунько В.С.

Представленный расчет задолженности и пени судом проверен, является верным, а потому подлежит ко взысканию сумма задолженности в размере 180856,35 руб., соответственно пеня составляет 44270,94 руб.

Ссылка ответчика о том, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в связи с тем, что между ним и ООО «ГУЖФ» не заключен договор обслуживания и предоставления коммунальных услуг жилого помещения, как указано в п.2.1.6 договора найма, несостоятельна, поскольку в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного между ФГКУ «ЮРУЖО» министерство обороны РФ и Гунько В.С. наниматель вправе осуществлять права пользования жилым помещением, предусмотренные ЖК РФ, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа месяца. Соответственно договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг не является основанием для освобождения нанимателя от оплаты коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что истцом незаконно оформлен лицевой счет на его имя, поскольку он не предоставлял заявление на открытие лицевого счета, также не может являться основанием для отказа от оплаты за пользование коммунальными и другими услугами за пользование жилым помещением.

Также суд не может принять во внимание представленный ответчиком расчет задолженности с учетом примененных им тарифов, поскольку расчет ООО «ГУЖФ» осуществлен на основании тарифов, утвержденных региональной службой по тарифам Ростовской области и проверены судом.

Суд считает необходимым в пользу истца взыскать возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме 5451,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОП «Ростовский» ООО «ГУЖФ» к Гунько В. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Гунько В. С. в пользу ОП «Ростовский» ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.08.201531.05.2018 г. в размере 180856,35 руб., пеню в размере 44270,94 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 5451,27 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья