Решение по делу № 2-496/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-496/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

с участием истца Титовой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску Титовой О.А. к Бичаговой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

установил :

Титова О.А. обратилась в суд с иском Бичаговой С.В., и, поддержав исковые требования в судебном заседании, просит прекратить право пользования Бичаговой С.В. жилым помещением .... области и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от 12 января 2018 года, заключенного с Бичаговой С.В., .... С.А. и .... Т.А., она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники (ответчики), которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета. .... С.А. и .... Т.А. снялись с регистрационного учета, а Бичагова С.В. уклоняется от исполнения данной обязанности. Вещей ответчика в квартире не имеется, членом её семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними после перехода к ней права собственности на квартиру не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, и её право пользования квартирой прекращено с момента перехода к ней (истцу) права собственности.

Ответчик Бичагова С.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещена по известным суду адресам регистрации по месту жительства и фактического проживания, судебные извещения о явке в суд не получает (л.д. 56-58).

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данное обстоятельство как уклонение от получения судебного извещения, что даёт основания суду считать её извещённой о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, месте и времени, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 51, 53).

Представитель третьего лица ООО ДУК «Территория», извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил (л.д. 52).

Истец Титова О.А. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 12 января 2018 года, заключенного между .... С.А., Бичаговой С.В и .... Т.А., с одной стороны, и Титовой О.А., с другой стороны, последняя является собственником квартиры по адресу: ..... (л.д. 10, 11).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Титовой О.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок (л.д. 7, 8).

В п. 13 договора купли-продажи содержится условие о том, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета до 31 января 2018 года, однако, Бичагова С.В. уклоняется от исполнения принятого на себя обязательства.

Согласно сведений ООО ДУК «Территория» и Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» Бичагова С.В. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: г. Муром, ул. Дзержинского, д.46, кв. 22 (л.д. 19,36).

Поскольку ответчик сама распорядилась своей собственностью, произвела её отчуждение путем заключения договора купли-продажи, исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ о надлежащем исполнении обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право пользования Бичаговой С.В. спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к Титовой О.А., и она должна быть снята с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Следовательно, исковые требования Титовой О.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Титовой О.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Бичаговой С.В., .... года рождения, уроженки ...., жилым помещением .....

Снять Бичагову С.В., .... года рождения, уроженку гор. ...., с регистрационного учёта по месту жительства в квартире .....

Ответчик Бичагова С.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                              Т.Н.Карева